金利だけで選んでない？不動産担保ローンは審査の柔軟性が魅力
不動産を担保にお金を借りたいけれど、どこに相談すれば良いか分からない。
金利が低いところがいいけれど、審査が厳しくて通らなかったらどうしよう。
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産担保ローンを選ぶとき、多くの方がまず金利に注目します。
しかし、金利の低さだけで選んでしまうと、思わぬ落とし穴にはまってしまうかもしれません。
金利が低い金融機関ほど、審査が厳しい傾向にあるのです。
不動産担保ローンの審査で重視されるポイントとは？
不動産担保ローンの審査では、申込者の返済能力や担保となる不動産の価値が総合的に判断されます。
申込者の信用情報と返済能力
まず、申込者の信用情報が確認されます。
過去の借り入れや返済状況、クレジットカードの利用履歴などが含まれます。
「過去に返済が遅れたことがあるから、もう借りられないかも…」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、それだけで判断されるわけではありません。
現在の収入や職業、勤続年数などから、将来にわたって安定した返済が可能かどうかが評価されます。
次に、担保となる不動産の価値が評価されます。
土地や建物の所在地、面積、築年数などを基に、評価額が算出されます。
再建築不可物件や市街化調整区域の土地など、特殊な条件の不動産は取り扱いが難しい場合があります。
審査が不安な方へ。ユニバーサルコーポレーションの柔軟な対応力
「他の金融機関で審査に落ちてしまった…」
そのようなお悩みをお持ちの方こそ、私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
私たちは、お客様一人ひとりの状況を丁寧にヒアリングし、お客様のこれからの可能性を信じて柔軟に審査を行っています。
個人事業主や経営者の方で決算内容が赤字の場合、転職して間もない方、ご高齢の方や年金収入が主な方、共有名義の不動産をお持ちの方など、様々な状況でご融資の実績があります。
私たちは、お客様の不動産が持つ価値を最大限に評価し、事業計画や返済計画の実現性を重視します。
お客様の「これから」を応援するのが、私たちの使命です。
不動産担保ローンを申し込む前に知っておきたいこと
不動産担保ローンをスムーズに進めるためには、事前の準備が大切です。
必要書類を準備しておきましょう
申し込みの際には、本人確認書類や収入証明書、不動産に関する書類など、様々な書類が必要となります。
事前に準備しておくことで、手続きがスムーズに進みます。
- 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
- 収入証明書（源泉徴収票、確定申告書など）
- 不動産の登記簿謄本
- 公図、地積測量図、建物図面など
借り入れた資金を何に使うのか、その目的を明確にしておくことも重要です。
資金使途が明確であるほど、返済計画の信頼性が高まります。
銀行や他のノンバンクで断られても、諦めないでください
「銀行に相談したら、条件が合わずに断られてしまった…」
そのような経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
銀行などの金融機関は、一般的に審査基準が厳格で、リスクを避ける傾向があります。
しかし、そこで諦める必要はありません。
私たちユニバーサルコーポレーションのようなノンバンクは、銀行とは異なる独自の審査基準を持っています。
お客様の状況や不動産の価値を多角的に評価し、銀行では難しいと判断された案件でも、ご融資できる可能性があります。
ココに注意
ノンバンクの中には、不当に高い金利を要求する悪質な業者も存在します。信頼できる会社かどうか、登録番号などを必ず確認しましょう。
私たちは、長年にわたり不動産担保ローンを取り扱ってきた実績と信頼があります。
金利だけでなく、審査の柔軟性や信頼性も考慮して、ご自身に合った不動産担保ローンを選びましょう。