家族名義の不動産でも担保にできますか？

ご家族名義の不動産を担保としたお借り入れについて

不動産を担保としたお借り入れをご検討される際、「家族が所有している不動産でも活用できるのだろうか。」と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

ご自身で所有されていない不動産であっても、お申し込みの道は閉ざされていません。

今回は、ご家族が名義人となっている不動産を担保にする場合のお手続きについて、詳しくご案内いたします。

名義人の同意があればご家族の不動産でも担保にできます

結論から申し上げますと、不動産の所有者であるご家族の同意があれば、その不動産を担保としてお借り入れを申し込むことが可能です。

例えば、ご両親が所有されているご実家や、配偶者が名義人のマンションなどを担保にすることができます。

その際、不動産の所有者の方には「物上保証人」になっていただく必要があります。

物上保証人とは

物上保証人とは、ご自身の財産（今回は不動産）を担保として提供することで、債務者の返済を保証する方のことです。

万が一、お借り入れをされた方の返済が滞ってしまった場合には、担保として提供された不動産を売却し、その代金が返済に充てられることになります。

ただし、物上保証人は、提供した不動産の範囲内での責任となり、それ以上の返済義務を負うことはありません。

この点が、債務者本人と同等の返済義務を負う「連帯保証人」との大きな違いです。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。

お客様お一人おひとりの状況に合わせた、柔軟なご提案を心がけております。

「他の金融機関では条件が合わなかった」「事業資金としてまとまった資金が必要だ」といったご要望にも、真摯に対応させていただきます。

ご融資の対象となる不動産は、マンションや戸建て、土地はもちろん、アパートやビル一棟まで幅広く対応可能です。

また、お借り入れの資金使途も自由ですので、事業資金、教育資金、納税資金など、様々な場面でご活用いただけます。

迅速な審査を心がけており、お急ぎの場合でもできる限りスピーディーに対応いたします。

ご家族名義の不動産を担保にする際の注意点

ご家族名義の不動産を担保にするお手続きを円滑に進めるためには、いくつかの点にご注意いただく必要があります。

最も重要なのは、不動産の名義人であるご家族に、お借り入れの目的や計画、そして物上保証人になっていただくことのリスクを丁寧に説明し、心からの同意を得ることです。

同意が得られないまま手続きを進めようとすると、後々大きなトラブルに発展しかねません。

そういったご不安も当然のことと思います。

だからこそ、無理のない返済計画を立てることが何よりも大切です。

私たちはお客様の収入や支出の状況を詳しくお伺いし、将来にわたって安定した返済が可能となるようなプランをご一緒に考えさせていただきます。

共有名義不動産の場合

不動産がご家族など複数の方との共有名義になっている場合、お借り入れの担保とするには、共有者全員の同意が必要となります。

お一人でも同意が得られない場合は、その不動産を担保にすることはできませんので、ご注意ください。

他の金融機関で断られた場合でもご相談ください

「銀行に相談したが、条件が厳しくて断られてしまった。」

「ノンバンクの審査に通らなかった。」

そのようなご経験をされた方も、どうか諦めないでください。

私たちユニバーサルコーポレーションは、銀行や他の金融機関とは異なる独自の審査基準を設けております。

お客様の現在の状況だけでなく、不動産の価値や将来性などを総合的に評価し、できる限りご融資の可能性を探ります。

ご家族名義の不動産であることや、過去のお借り入れ状況などを理由に、他社で難しいと判断された案件でも、私たちが力になれるかもしれません。

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