どんな難あり物件でも相談可能！不動産担保ローンの総合力
所有している不動産を担保にお金を借りたいけれど、「物件に少し問題があるから、融資を断られてしまうかもしれない」と悩んでいませんか。
不動産担保ローンを検討する際、物件の状況は審査に大きく影響します。
しかし、あきらめる必要はありません。
様々な事情を抱えた不動産にも柔軟に対応してくれる金融機関も存在します。
不動産担保ローンで「難あり」とされる物件とは？
不動産担保ローンを申し込む際に、どのような物件が「難あり」と判断されやすいのでしょうか。
金融機関が融資に慎重になる例をご紹介します。
築年数が古い、または地方の物件
建物の価値は築年数とともに減少するため、築年数がかなり経過している物件は担保評価が低くなる傾向があります。
また、都市部から離れた地方の物件も、買い手が見つかりにくいという理由で評価が伸び悩むことがあります。
しかし、建物の管理状態や立地によっては、十分に評価される可能性も残されています。
「こんな物件でも大丈夫だろうか」と不安に思うお気持ち、お察しします。ご自身で判断せず、まずは不動産担保ローンに詳しい会社に相談してみることが大切です。
ユニバーサルコーポレーションなら、様々な不動産に対応できます
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱っており、お客様一人ひとりのご事情に寄り添った柔軟な審査を心がけています。
銀行などの金融機関では評価が難しいとされる不動産であっても、独自の基準で評価し、融資を実行できる場合があります。
築古物件や地方の物件、共有持分の不動産なども、当社のスタッフが多角的な視点から丁寧に査定いたします。
お客様が大切にされてきた資産の価値を、最大限に引き出すお手伝いをさせてください。
ココがポイント
担保不動産の価値を最大限に評価し、お客様の資金ニーズにお応えします。
資金使途も自由ですので、事業資金やリフォーム費用など、様々な目的でご活用いただけます。
こんな場合でも諦めないで！お客様の知りたい情報
不動産担保ローンを検討しているけれど、「自分の持っている不動産は少し特殊かもしれない」と感じている方もいらっしゃるでしょう。
再建築不可物件や市街化調整区域の不動産
現在建っている建物を取り壊してしまうと、同じ規模の建物を建てることができない「再建築不可物件」。
また、原則として建物を建てることができない「市街化調整区域」の土地。
これらの不動産は、多くの金融機関で担保評価が非常に低くなるか、融資の対象外となることがほとんどです。
しかし、ユニバーサルコーポレーションでは、このような物件の特性を理解した上で、現在の利用状況や周辺環境などを総合的に判断し、融資の可能性を探ります。
他社で断られた方も、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションへ
すでに他の金融機関やノンバンクに相談し、融資を断られてしまったという経験をお持ちの方も、決して諦めないでください。
金融機関によって、審査の基準や評価の方法は大きく異なります。
ある金融機関では評価されなかった不動産でも、私たちユニバーサルコーポレーションであれば、融資可能な場合が十分にあります。
私たちは、お客様の「困った」に真摯に耳を傾け、長年培ってきたノウハウと独自の審査基準で、お客様の資金調達を全力でサポートいたします。
ココに注意
ご相談いただいた内容が、必ずしもご融資に繋がらない場合もございます。あらかじめご了承ください。
お客様の明日を切り開くための第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう。