相続対策で生前贈与された不動産を活用。若年層向けの不動産担保ローン
ご両親や祖父母から不動産を生前贈与された方もいらっしゃるでしょう。
「この不動産を活かして事業を始めたい」「子供の教育資金や家のリフォーム費用に充てたい」
その際、「贈与された不動産を担保に融資は受けられるのか？」と不安に思われるかもしれません。
また、お若い方は「年齢が若いと審査に通りにくいのでは」と心配されるかもしれません。
生前贈与された不動産を活用した資金調達についてご案内します。
「贈与された不動産だから…」と諦めていませんか？若年層の方が抱える資金調達のお悩み
若年層の方や、生前贈与で不動産を取得された方は、資金調達で特有の悩みを抱えがちです。
生前贈与された不動産は担保として評価されるの？
最も多いご心配は、「生前贈与の不動産が担保として評価されるか」という点です。
ご自身の名義に登記が完了していれば、生前贈与の不動産でも担保評価は可能です。
不動産の価値は、立地や築年数、状態などを専門スタッフが評価し、融資可能額を算出します。
- ご自身の名義になっているか
- 不動産の価値はどのくらいか
- 今後の収益性は見込めるか
年齢が若いと不動産担保ローンの審査は厳しい？
「まだ若いから、収入も安定していないし、審査に通らないかもしれない…」
ここのようなご不安もよくお聞きします。確かに、金融機関によっては年齢や勤続年数、年収が審査に大きく影響します。
しかし、不動産担保ローンは、申込者の信用情報に加え、不動産の価値を重視するのが特徴です。
そのため、若年層の方でも、価値のある不動産をお持ちであれば、融資を受けられる可能性は十分にあります。
ユニバーサルコーポレーションなら柔軟に対応！お客様の状況に合わせた不動産担保ローン
ユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローン専門のノンバンクです。
銀行とは異なる独自の審査基準で、お客様の状況に合わせた柔軟な対応を心がけています。
例えば、他の金融機関で評価が難しい不動産や、収入に不安がある方でも、当社ならお力になれるかもしれません。
生前贈与された不動産の活用はもちろん、事業資金、つなぎ資金、教育資金など、様々な資金ニーズに対応してきた実績があります。
まずはお客様の状況をお聞かせください。私たちが全力でサポートします。。
不動産担保ローンの審査で知っておきたいポイント！スムーズな資金調達のために
不動産担保ローンの審査をスムーズに進めるには、いくつかのポイントがあります。
事前に知ることで、安心して準備を進められます。
ココがポイント
不動産の価値を正しく把握し、ご自身の状況を正直に伝えることが、スムーズな資金調達への近道です。
評価されやすい不動産とは？
不動産の評価は、融資額を決定する上で非常に重要な要素です。
一般的に、流動性の高い（＝売却しやすい）不動産ほど、高く評価される傾向にあります。
例えば、都心部のマンションや駅近の土地などは、評価が高くなりやすいです。
も地方の物件や変わった形状の土地でも、独自の価値を見出します。「価値がないかも」と思われる不動産でもご相談ください。
ご自身の返済能力を示すことも大切です
不動産の価値と並行して、返済能力も審査されます。
確定申告書や源泉徴収票など、安定収入を証明する書類があると審査がスムーズです。
収入に不安な場合でも、事業計画を具体的に示すことで返済能力をアピールできます。
信用情報に不安がある方も、まずは正直にご相談ください。過去の延滞履歴なども正直にお話しください。
他の金融機関で断られても諦めないで！ユニバーサルコーポレーションにご相談ください
「銀行に相談したら、断られてしまった…」
「ノンバンクは少し不安…」
資金調達がうまくいかず、お悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
ユニバーサルコーポレーションは、長年の不動産担保ローンのノウハウと実績があります。
銀行とは異なる視点で、お客様の不動産の可能性を最大限に評価します。
他の金融機関で融資が難しかった案件でも、当社独自の審査基準で融資が実現したケースも少なくありません。
おお客様の夢や目標の実現を、私たちが支えます。どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。