築古物件のリフォーム資金を不動産担保ローンで！資産価値向上を支援
所有している物件が古くなってきたので、リフォームして価値を高めたい。
でも、そのためのまとまった資金をどうやって用意すれば良いのだろうか。
そんなお悩みを抱えていませんか。
年月が経った物件でも、適切な手を加えれば、資産価値が大きく向上する可能性があります。
しかし、リフォームには多額の費用がかかることも事実です。
そこで活用を検討したいのが、不動産担保ローンです。
ご自身の不動産を担保にすることで、必要な資金を調達する方法です。
この方法なら、築年数が経過した物件のリフォーム資金であっても、ご融資を受けられる可能性があります。
諦めていた物件の価値向上を、不動産担保ローンで実現する道筋を一緒に探していきましょう。
古い物件のリフォーム、資金調達でこんなお悩みありませんか？
古い物件のリフォームを考え始めたとき、多くの方が資金調達の壁に直面します。
例えば、金融機関に相談したものの、物件の築年数が古いことを理由に、融資を断られてしまったという経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
「担保価値が低い」と判断されてしまうと、希望する金額の融資を受けるのは難しくなります。
また、自己資金だけでリフォーム費用をすべて賄うのは、家計にとって大きな負担となります。
特に、構造部分の補修や大規模な間取り変更など、資産価値を大きく高めるためのリフォームほど、費用は高額になる傾向があります。
「もう少し手軽なリフォームで我慢しようか…」と考えてしまうお気持ち、よく分かります。
資金の問題で、理想のリフォームを諦めてしまうのは、非常にもったいないことです。
リフォーム資金の調達は計画性が重要
リフォーム資金を準備する際は、計画的に進めることが大切です。
どのくらいの費用が必要で、それをどのように調達するのかを明確にしましょう。
不動産担保ローンは、他のローンに比べて金利が低い傾向にあり、まとまった資金を借りやすいという特徴があります。
ご自身の不動産の価値を最大限に活かし、無理のない返済計画を立てることで、理想のリフォームを実現に近づけることができます。
ユニバーサルコーポレーションなら築古物件も対応可能
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
他の金融機関では評価が難しかったり、融資を断られてしまったりした築年数の古い物件であっても、独自の審査基準で柔軟に評価いたします。
お客様が所有する不動産の現在の価値だけでなく、リフォームによる将来的な価値向上も見据えて、融資の可能性を判断します。
「こんな物件でも大丈夫だろうか」と不安に思う前に、まずは一度、私たちにご相談ください。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適な資金計画をご提案させていただきます。
ココがポイント
私たちは、お客様の不動産が持つ潜在的な価値を大切にしています。現状だけで判断するのではなく、リフォームによってどれだけ価値が高まるかという将来の視点も審査に含めることで、より多くの方の資金ニーズにお応えしています。
お客様の「資産価値を高めたい」という想いを、資金面から力強く支援いたします。
リフォームで資産価値は本当に上がる？知っておきたいポイント
リフォームをすれば、必ず資産価値が向上するわけではありません。
どのようなリフォームが価値向上に繋がりやすいのか、ポイントを押さえておくことが重要です。
例えば、耐震補強や断熱性能の向上といった、建物の基本的な性能を高める工事は、資産価値の維持・向上に直結しやすいです。
また、キッチンやバスルームなどの水回りを最新の設備に交換することも、評価を高める要因となります。
一方で、デザイン性の高い奇抜な内装などは、好みが分かれるため、必ずしもプラス評価に繋がるとは限りません。
事業用物件のリフォームもご相談ください
所有しているアパートやビルなどの収益物件をリフォームし、収益性を高めたいとお考えの事業主様もいらっしゃるでしょう。
外壁の修繕や共用部分の改修、空室対策のための内装リフォームなど、事業用の物件に関する資金調達も、不動産担保ローンが有効な手段となります。
当社では、個人のお客様だけでなく、事業主・経営者の方々からのご相談も積極的にお受けしております。
事業計画に合わせた柔軟な資金計画をご提案し、ビジネスの成長をサポートいたします。
もっと詳しく
事業用物件の場合、リフォームによる賃料収入の増加見込みなども含めて審査を行います。お客様の事業計画をしっかりとヒアリングさせていただき、融資の可能性を探ります。
他の金融機関で断られた方も、諦めずにご相談ください
「銀行やノンバンクに相談したけれど、良い返事がもらえなかった…」
そのような経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。
金融機関によって、審査の基準や得意とする分野は異なります。
ユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱ってきた長年の経験と実績があります。
そのため、他の金融機関とは異なる視点で、お客様の不動産の価値を評価することが可能です。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、どうすれば融資が可能になるのか、解決策を一緒に見つけ出します。
築古物件のリフォームは、大切な資産を守り、将来へと繋ぐための重要な一歩です。
その一歩を、資金の面で諦めることがないように、私たちが全力でサポートいたします。
ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションまでお気軽にお問い合わせください。