不動産担保ローンで担保にできる不動産の種類をご紹介

担保にできる不動産はどんなものがあるのか？

不動産を所有しているけれど、これを担保にして融資を受けられるのだろうか。
そんな風に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
所有している不動産を有効活用したい、でもどんな不動産が対象になるのか分からない。
不動産担保ローンを検討する上で、まず知りたい情報ですよね。
不動産担保ローンの対象となる不動産の種類について、詳しくご案内します。

不動産担保ローンの対象となる不動産の種類について、その詳細をご案内します

不動産担保ローンと一言でいっても、その対象となる不動産は様々です。
一般的に、不動産と聞いて思い浮かべるものは、ほとんどが対象になると考えてよいでしょう。
具体的にどのようなものが対象になるのか、見ていきましょう。

これらの不動産は、ご自身が所有しているものであれば、担保として提供することが可能です。
マンションやアパートといった集合住宅はもちろん、戸建てや土地だけでも対象となります。
また、ビルを一棟所有している場合なども、もちろん対象です。
事業資金の調達などで、まとまった資金が必要な事業主の方にもご活用いただいています。

共有名義の不動産や再建築不可物件も対象になる可能性があります

「この不動産は共有名義だから…」と諦めていませんか。
共有名義の不動産であっても、ご自身の持分のみを担保に融資を受けられる場合があります。
また、建築基準法の改正などにより、現在では同じ建物を建てることができない「再建築不可物件」についても、評価額によっては対象となる可能性があります。
一般的に評価が難しいとされる不動産でも、専門の知識を持ったスタッフが丁寧に査定します。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、お客様の状況に寄り添います

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社です。
長年の経験と実績から、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟なご提案を心がけています。
お客様が所有する不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に沿った融資を実現することを目指しています。

銀行などの金融機関では、審査の基準が厳しく、融資を断られてしまったという方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、私たちは独自の審査基準を設けており、お客様の現在の状況だけでなく、将来性なども含めて総合的に判断します。
そのため、他の金融機関では難しいとされた案件でも、融資が可能な場合があります。
不動産担保ローンに関するお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。

こんな不動産でも諦めないで！融資の可能性を探ります

「こんな特殊な不動産でも大丈夫だろうか」とご不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。
例えば、地方にある不動産や、現在空き家になっている物件など、管理が難しい不動産をお持ちの方もいるかもしれません。
「どうせ評価されないだろう」と決めつけてしまうのは、まだ早いかもしれません。

また、借地権付きの建物や、底地のみを所有している場合など、権利関係が複雑な不動産についてもご相談ください。
専門のスタッフが権利関係を整理し、融資可能な道を一緒に探します。
お客様の大切な資産を有効に活用するためのお手伝いをさせていただきます。

金融機関ごとに異なる評価基準

不動産の評価額は、金融機関によって大きく異なることがあります。
ある金融機関では評価が低かったとしても、別の金融機関では高く評価されるということは少なくありません。
これは、それぞれの金融機関が持つ評価のノウハウや、得意とする不動産の種類が異なるためです。
ですから、一度断られたからといって、すべての金融機関で同じ結果になるとは限りません。

他の金融機関で融資を断られてしまった方へ

銀行や他のノンバンクで不動産担保ローンの申し込みを断られてしまい、途方に暮れている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
ユニバーサルコーポレーションでは、そういったお客様からのご相談も積極的にお受けしています。

不動産担保ローンは、お客様の大切な資産を担保にするものです。
だからこそ、私たちはお客様との信頼関係を第一に考え、安心してご相談いただける環境を整えています。
資金調達に関するお悩みやご不安な点がございましたら、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

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