第二順位・第三順位でも融資可能！不動産担保ローンの実力
所有している不動産を活用して資金調達をしたいけれど、すでに住宅ローンや他の借り入れで抵当権が設定されているからと、諦めていませんか。
不動産に一番抵当権が設定されていると、もうその不動産では借り入れができないと思われがちです。
しかし、第二順位や第三順位の抵当権でも、不動産担保ローンを利用できる可能性は十分にあります。
このまま読み進めていただければ、あなたの不動産の価値を最大限に活かすためのヒントが見つかるはずです。
第二順位・第三順位の抵当権でも不動産担保ローンは本当に利用できるの？
「第二順位の抵当権では、融資を断られてしまった」という経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
確かに、金融機関によっては、第一順位の抵当権でなければ融資を実行しないという方針のところも少なくありません。
なぜなら、万が一返済が滞った際に、第二順位より後の抵当権者は、第一順位の抵当権者が債権を回収した後の残額からしか回収できないため、リスクが高くなるからです。
しかし、不動産の価値や収益性、そしてお客様の返済能力などを総合的に判断し、第二順位や第三順位でも積極的に融資を行っている金融機関も存在します。
大切なのは、諦めずに複数の金融機関に相談してみることです。
不動産の価値を正しく評価することが重要
第二順位より後の順位での融資を実現するためには、不動産の現在の価値を正確に把握することが何よりも大切です。
たとえ抵当権が設定されていても、その残債務額を上回る価値が不動産にあれば、融資を受けられる可能性は高まります。
ご自身の不動産の価値がどれくらいあるのか、一度プロに相談してみることをお勧めします。
マンション、アパート、ビル、戸建て、土地など、どのような種類の不動産でも、まずは査定を受けてみましょう。
ココがポイント
不動産の価値は、路線価や周辺の取引事例だけでなく、将来性や収益性なども含めて総合的に評価されます。ご自身で判断せず、まずはご相談ください。
ユニバーサルコーポレーションなら柔軟に対応！当社の不動産担保ローンの強み
私たちユニバーサルコーポレーションは、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、画一的な審査ではなく、柔軟な対応を心がけています。
銀行や他の金融機関では評価が難しいような不動産でも、独自の審査基準で価値を見出し、融資へと繋げた実績が多数ございます。
第二順位・第三順位での融資はもちろんのこと、共有名義の不動産や、地方の物件など、他社で断られてしまった案件でも、ぜひ一度私たちにご相談ください。
お客様が所有する大切な不動産の可能性を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
個人のお客様はもちろん、事業主や経営者の方からのご相談も数多くお受けしております。
資金使途も自由ですので、事業資金、納税資金、リフォーム費用、教育資金など、様々なニーズにお応えできます。
返済期間や金利についても、お客様のご希望をお伺いしながら、無理のないプランをご提案させていただきます。
こんなお悩みありませんか？不動産担保ローンの様々な活用シーン
不動産担保ローンと聞くと、少し敷居が高いように感じる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、実際には様々な場面でご活用いただいています。
例えば、「事業を拡大したいが、自己資金だけでは足りない」「複数の借り入れを一本化して、毎月の返済負担を軽くしたい」といったお悩みです。
不動産という担保があることで、無担保のローンに比べて有利な条件でまとまった資金を調達できる可能性があります。
また、急な資金需要にも対応できるのが不動産担保ローンの大きな魅力です。
急な出費にも対応できるのが魅力
予期せぬ病気や怪我による医療費、お子様の進学費用など、急にまとまったお金が必要になる場面は誰にでも訪れる可能性があります。
そんな時にも、不動産担保ローンは迅速な審査でスピーディーに対応できるという強みがあります。
当社では、お客様の状況に合わせて、無理のない返済計画をご提案させていただきます。
長期の返済プランを組むことで、月々の負担を抑えることも可能です。
不動産担保ローンは、すでにある資産を有効活用する賢い資金調達方法です。将来の備えとしても、一つの手段として知っておくと心強いでしょう。
銀行や他の金融機関で断られても諦めないで！当社にご相談を
「すでに何社か相談したけれど、どこも良い返事がもらえなかった」
そんな時こそ、私たちユニバーサルコーポレーションの出番です。
私たちは、ノンバンクならではの独自の審査基準とスピード感を強みとしています。
過去の信用情報だけでなく、お客様の現在の状況や今後の事業計画、そして何よりもその熱意を大切にし、融資の可能性を探ります。
「もうどこも貸してくれない」と絶望する前に、ぜひ私たちの扉を叩いてみてください。
お客様のこれからを切り拓くための、最善のご提案をさせていただきます。
第二順位や第三順位の抵当権でも、融資が実現した事例は数多くございます。
お客様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。
不動産担保ローンに関するご質問やご不明点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。