担保設定中でも諦めない！不動産担保ローンで価値を再評価

すでに担保に入っている不動産でも大丈夫？不動産担保ローンで価値を再評価

「すでに銀行で担保に入れている不動産があるから、もう追加の融資は難しいだろう…」

そんな風に考えていませんか？

不動産を所有しているけれど、事業資金や急な出費で資金調達が必要になる場面は少なくありません。

しかし、一度担保に設定してしまうと、新たな借り入れはできないと思い込んでいる方も多いのではないでしょうか。

実は、すでに担保に入っている不動産でも、その価値を再評価することで、不動産担保ローンを利用できる可能性があるのです。

担保設定中の不動産でのお借入れについて、詳しくご案内します。

すでに担保に入っている不動産でも借り入れできる仕組みとは？

不動産の価値は、常に一定ではありません。

周辺環境の変化や再開発などによって、購入時よりも価値が上がっていることがあります。

また、ローンの返済が進むことで、担保としての余力が生まれていることも考えられます。

不動産担保ローンを専門に扱う私たちユニバーサルコーポレーションでは、現在の不動産の状況を丁寧に評価し、残っている価値（残存価値）を見つけ出します。

この残存価値を担保とすることで、新たなお借入れが可能になるのです。

例えば、3,000万円の価値がある不動産に対して、住宅ローンが残り1,000万円だったとします。この場合、単純計算で2,000万円の残存価値があることになります。私たちは、この2,000万円の価値を基に、融資可能な金額を算出します。

ユニバーサルコーポレーションなら柔軟な評価でサポートします

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンに特化した専門の会社です。

銀行などの金融機関とは異なる独自の基準で、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案をしています。

担保不動産の価値を最大限に評価することはもちろん、お客様の事業計画や返済能力なども含めて総合的に判断し、融資の可能性を探ります。

「すでに担保に入っているから…」という理由だけで、お断りすることはありません。

お客様が抱える資金調達のお悩みに寄り添い、最善の解決策をご提案できるよう努めています。

資金使途も自由ですので、事業資金はもちろん、納税資金やリフォーム資金など、様々なニーズにお応えできます。

実際に、個人事業主のお客様が、事業拡大のための運転資金として500万円の融資を受けられた事例や、相続した不動産の納税資金として300万円を調達された事例など、様々なお客様にご利用いただいております。

こんなお悩みありませんか？不動産担保ローンなら解決できるかもしれません

「銀行に相談したけれど、担保価値が足りないと言われてしまった…」

「事業の拡大のためにまとまった資金が必要だけど、どうすればいいか分からない…」

不動産担保ローンをご検討中のお客様からは、このようなお悩みをよくお聞きします。

不動産の価値は、評価する会社によって大きく異なる場合があります。

共有名義や借地権付きの不動産でもご相談ください

「この不動産は共有名義だから難しいだろう…」

「借地の上に建てた建物だから担保にはできないのでは？」

このような複雑な権利関係の不動産についても、ご相談を承っています。

専門のスタッフが状況を詳しくお伺いし、融資の可能性を検討いたします。

他の金融機関で断られた方も、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションへ

銀行や他のノンバンクで融資を断られてしまったという方も、どうか諦めないでください。

私たちは、お客様の状況を第一に考え、画一的な審査ではなく、柔軟な対応を心がけています。

赤字決算や税金の滞納がある事業主様や、他の借り入れがある個人様でも、不動産の価値を評価することで融資が実行できた事例が多数あります。

お客様の「これから」をサポートするために、私たちがいます。

まずは、お客様の状況をお聞かせください。

専門のスタッフが、親身になってご相談を承ります。

「収入が不安定で審査に通らなかった」「個人事業主というだけで断られてしまった」といった理由で融資を諦めていた方も、ぜひ一度ご相談ください。お客様の状況に合わせた解決策を一緒に考えさせていただきます。

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