納税のための不動産売却を回避！不動産担保ローンという選択
「急な納税でまとまった資金が必要になり、大切な不動産を手放すしかないのか…」とお悩みではありませんか。
相続税や固定資産税など、不動産を所有していると予想外のタイミングで高額な納税を求められることがあります。
手元に十分な現金がない場合、不動産の売却を検討される方も多いのではないでしょうか。
しかし、所有する不動産を売却せずに、納税資金を準備する方法があるのをご存知でしょうか。
それが、不動産担保ローンです。
この方法なら、長年守ってきた資産を手放すことなく、納税の課題を解決できるかもしれません。
相続税や固定資産税、突然の出費に不動産担保ローンが役立つ理由
相続税の納付や、毎年の固定資産税の支払いなど、不動産を所有していると予期せぬタイミングでまとまった資金が必要になることがあります。
特に相続税は、被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内に、現金での一括納付が原則とされています。
相続した不動産の評価額が高い場合、納税額も高額になりやすく、納税資金の準備に頭を悩ませる方も少なくありません。
また、固定資産税についても、複数の不動産を所有している場合は年間の負担が大きくなることがあります。
不動産売却を急ぐ前に知っておきたいこと
納税期限が迫っている状況で不動産を売却しようとすると、希望する価格よりも低い金額で手放さなければならない可能性があります。
買い手との交渉で不利な立場に立たされることも珍しくありません。
また、思い入れのある不動産や、将来的に活用を予定していた資産を失うことにもなりかねません。
先祖代々受け継いできた土地や、家族との思い出が詰まった住まいを、納税のためだけに手放すのは本意ではないはずです。
そこで検討したいのが、不動産を担保にして融資を受ける方法です。
不動産担保ローンは、所有する不動産を有効活用し、売却することなく資金を調達できる一つの手段です。
お客様の状況に寄り添うユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン
私たちユニバーサルコーポレーションでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた不動産担保ローンをご用意しています。
納税資金の準備はもちろん、事業資金やリフォーム資金など、様々な資金使途に対応可能です。
お客様が所有されているマンションや戸建て、土地、ビル、アパートなどの価値を最大限に評価し、ご希望に沿った融資プランを提案いたします。
不動産担保ローンの特徴として、無担保のローンに比べてまとまった金額を借り入れしやすいという点があります。
納税のように一度に大きな資金が必要な場面では、この特徴が大きな助けとなります。
不動産の売却を決める前に、ぜひ一度、私たちの不動産担保ローンをご検討ください。
お客様の状況によっては、売却を回避し、問題を解決できる可能性があります。
相続税の納付期限が迫っている方、固定資産税の支払いでお困りの方など、納税に関するお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。
不動産担保ローンのメリットと注意点を分かりやすくご案内
不動産担保ローンを利用する際には、メリットだけでなく注意点も理解しておくことが重要です。
ここでは、不動産担保ローンの特徴について詳しくご紹介いたします。
不動産担保ローンの主なメリット
- まとまった資金を調達しやすい
- 無担保ローンに比べて金利が低い傾向にある
- 長期の返済計画を立てやすい
- 資金使途が幅広く、納税資金にも利用できる
不動産という担保があるため、高額な融資を受けやすいのが大きな特徴です。
納税のような一度に大きな資金が必要な場合に、非常に有効な手段と言えるでしょう。
また、返済期間を長く設定できるため、月々の返済負担を抑えながら計画的に返済を進めることができます。
ココに注意
不動産担保ローンは、万が一返済が滞った場合、担保である不動産を失うリスクがあります。無理のない返済計画を立てることが何よりも大切です。
当社では、お客様の収入や生活状況を丁寧にヒアリングし、無理のない返済プランをご提案しています。
不明な点や不安なことがあれば、遠慮なくお申し付けください。
他の金融機関で断られた方も、まずはご相談ください
「銀行に相談したが、条件が合わずに断られてしまった…」
「ノンバンクの審査に通らなかった…」
そのような経験をお持ちの方も、諦める必要はありません。
ユニバーサルコーポレーションでは、独自の審査基準を設けており、他の金融機関では融資が難しかった場合でも、お客様の状況や不動産の価値を総合的に判断し、融資を実行できる場合があります。
築年数が古い物件や、立地条件が特殊な不動産であっても、担保として評価できる場合がございます。
また、個人の方だけでなく、事業主や経営者の方からのご相談も承っております。
「納税期限が迫っているのに、どこに相談すればいいか分からない…」そんなお悩みをお持ちの方も、私たちがお力になれるかもしれません。
私たちは、お客様が直面している課題を解決するために、あらゆる可能性を探ります。
大切な不動産を手放すという決断を下す前に、不動産担保ローンという方法があることを知っていただきたいです。
納税のための資金調達でお悩みの方は、ぜひユニバーサルコーポレーションにご相談ください。