総量規制超でもOK！不動産担保ローンの活用法

総量規制オーバーでも借りられる？不動産担保ローンの仕組み

「総量規制が気になって、追加の借り入れが難しい…」
「事業資金を調達したいけれど、どこに相談すれば良いか分からない…」

そんなお悩みを抱えていませんか？
所有している不動産を活用することで、資金調達の道が開けるかもしれません。

ここでは、総量規制の対象外となる不動産担保ローンについて、その仕組みやメリットを分かりやすくご案内します。
お借り入れを検討されている方は、ぜひ参考になさってください。

総量規制って何？不動産担保ローンが対象外の理由

「そもそも総量規制って何？」
そう思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。

総量規制とは、個人の借り入れ総額を年収の3分の1までに制限する法律のことです。
これは、多重債務から消費者を守るために設けられたルールです。
消費者金融やクレジットカードのキャッシングなどが、この規制の対象となっています。

しかし、不動産担保ローンは、この総量規制の「対象外」となっています。
なぜなら、不動産という明確な担保があるため、貸し手側にとってリスクが低いと判断されるからです。

そのため、すでに他の借り入れがある方や、個人事業主の方で収入が不安定な時期がある方でも、不動産を所有していれば融資を受けられる可能性があるのです。
総量規制を超えていても、あきらめる必要はありません。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンだからできること

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを取り扱っております。
長年の経験と実績を活かし、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供しております。

お客様が所有されている大切な不動産を有効活用し、資金調達のお手伝いをさせていただきたい。
私たちはそう考えています。

銀行などの金融機関で断られてしまった場合でも、ご相談ください。
独自の審査基準を設けておりますので、お客様の状況に合わせたご提案が可能です。

「こんな状況でも借りられるだろうか…」
そんな不安をお持ちの方も、まずはお気軽にお声がけください。
私たちが親身になってお話をお伺いいたします。

不動産担保ローンのメリット・デメリットを知っておこう

不動産担保ローンを検討する上で、メリットとデメリットをしっかりと把握しておくことが大切です。
両方を理解した上で、ご自身に合った選び方をしていただければと思います。

メリット：低金利でまとまった資金を調達できる

不動産担保ローンの最大のメリットは、他のローンに比べて金利が低い傾向にあることです。
担保があるため、貸し手側も安心して融資できるのですね。

また、借入可能額も大きくなる傾向があり、事業の運転資金や設備投資など、まとまった資金が必要な場合に非常に有効です。
不動産の評価額によっては、数百万円から数千万円の融資を受けられることもあります。

資金使途についても、比較的自由度が高いのが特徴です。
事業資金だけでなく、教育費や医療費、他のローンの借り換えなど、様々な目的でご利用いただけます。

デメリット：返済できなくなると不動産を失うリスクがある

一方で、デメリットもしっかりと理解しておく必要があります。
最も大きなデメリットは、万が一返済が滞ってしまった場合に、担保として提供した不動産を失ってしまうリスクがあることです。

大切な資産を守るためにも、無理のない返済計画を立てることが何よりも重要です。
毎月の収入と支出のバランスを見ながら、余裕を持った返済額を設定しましょう。

私たちユニバーサルコーポレーションでは、お客様の状況を丁寧にお伺いし、無理のない返済プランをご提案させていただきます。
不動産を手放すことにならないよう、担当スタッフが親身にサポートいたします。

他の金融機関で断られた方も、あきらめないでください

「銀行に相談したけれど、断られてしまった…」
「ノンバンクの審査も通らなかった…」

そのような経験をお持ちの方も、いらっしゃるかもしれません。
しかし、あきらめるのはまだ早いです。

私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の審査基準で、お客様をサポートします。
他の金融機関とは異なる視点で、お客様の不動産の価値を正当に評価し、融資の可能性を探ります。

事業の拡大、新規事業の立ち上げ、納税資金の確保など、お客様の様々な資金ニーズにお応えできる可能性があります。
また、複数の借り入れを一本化したい方のご相談も承っております。

不動産をお持ちの方であれば、まずは一度ご相談ください。
お客様の状況をお伺いした上で、融資の可能性について丁寧にお伝えいたします。
ぜひ私たちにお任せください。

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