香川県内の金融機関で断られた場合でも是非ご相談ください
香川県内の金融機関で不動産担保ローンの利用を検討し、申し込んでみたものの、審査に通らなかったり、希望した条件が合わなかったりしてお困りではありませんか？
所有しているマンションや土地などの不動産を有効活用したいと思っても、年齢や担保物件の条件が合わないといった理由で、融資を断られてしまうことは少なくありません。
ですが、諦めるのはまだ早いかもしれません。
金融機関の審査基準はそれぞれ異なり、一つの場所で希望が通らなかったとしても、別の視点で評価することで、融資への道が開ける可能性があります。
私たちユニバーサルコーポレーションは、そうしたお悩みを持つお客様の力になれるかもしれません。
香川県内の金融機関が提供する不動産担保関連の融資商品
まず、香川県内に本店を構える金融機関では、どのような不動産関連の融資商品が提供されているのでしょうか。
各金融機関では、住宅の購入やリフォームを目的としたローンが中心となっていますが、中には事業資金やその他の目的で不動産を担保にできる商品も存在します。
香川県信用組合の不動産担保ローン
「香川県信用組合」では、「けんしん不動産担保ローン」という専用の商品があります。
この商品は、融資額が300万円から5,000万円まで対応しており、不動産関連資金の場合は1億円まで借り入れが可能です。
金利は年2.80％から年8.80％の変動金利で、返済期間は最長25年（不動産関連資金は35年）となっています。
資金使途は自由ですが、事業性資金や投機資金には利用できません。
観音寺信用金庫の事業者向けローン
「観音寺信用金庫」では、事業者向けに不動産を担保にできる「事業者カードローンL」が用意されています。
この商品は、不動産担保もしくは有価証券担保で最高1億円までの事業性資金に対応しています。
事業を営む法人や個人事業主の方が対象となりますので、事業資金の調達をお考えの方には検討の価値があるでしょう。
その他の金融機関について
「百十四銀行」や「香川銀行」、「高松信用金庫」では、主に住宅ローンなどで不動産を担保としますが、幅広い使途に対応する専用の不動産担保ローンは、公式の商品案内では明確に紹介されていません。
住宅の購入やリフォームといった特定の目的であれば対応可能ですが、それ以外の資金ニーズには別の方法を探す必要があるかもしれません。
これらの金融機関の審査は、一般的に安定した収入や良好な信用情報が求められる傾向にあります。
そのため、
もし、これらの金融機関に相談して審査が通らなかった場合でも、私たちユニバーサルコーポレーションでは、お客様の状況を丁寧に伺い、お力になれる可能性がありますので、ぜひ一度ご相談ください。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴
では、なぜ私たちがお客様のお力になれる可能性があるのでしょうか。
それは、私たちユニバーサルコーポレーションが、銀行とは異なる独自の基準で審査を行っているからです。
私たちは、お客様の現在の収入や信用情報だけでなく、担保となる不動産の価値や将来性を重視しています。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった物件や、現在の収入状況に不安がある方でも、融資の可能性を見出すことができます。
例えば、共有名義の不動産や、地方の物件、少し変わった形の土地など、他の金融機関では取り扱いが難しいとされる不動産でも、私たちは積極的に評価を行っています。
また、築年数が経過した建物や、再建築が難しい物件なども、私たちは独自の視点で価値を見極めます。
ココがポイント
個人のお客様はもちろん、個人事業主や法人経営者の方の事業資金調達にも対応しており、スピーディーな審査と柔軟な対応が私たちの強みです。
お客様の「これから」を支えるために、私たちは不動産の価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
なぜ香川県内の金融機関の審査や条件は厳しいのか？
そもそも、なぜ地域の金融機関の審査は厳しい傾向にあるのでしょうか。
金融機関は、多くのお客様から預かった大切なお金を元に融資を行っています。
そのため、貸し倒れのリスクを最小限に抑える必要があり、どうしても審査基準は慎重にならざるを得ません。
特に、申込者の返済能力を厳しく見極めるために、過去の信用情報や勤務先、勤続年数、年収といった項目が重視されます。
担保不動産の評価基準
また、担保となる不動産の評価も重要な要素です。
金融機関は、万が一返済が滞った場合に、その不動産を売却して資金を回収する必要があります。
そのため、市場での売却しやすさ（流動性）や、安定した価値が見込めるかといった点が厳しく評価されます。
都市部の物件や、一般的な形状の土地・建物は評価されやすい一方で、地方の物件や特殊な不動産は、評価が低くなる傾向があります。
香川県内でも、高松市中心部の物件と郊外や離島の物件では、金融機関の評価に差が出ることがあります。
こうした理由から、
年齢や職業による制限
金融機関によっては、申込時の年齢や完済時の年齢に上限を設けていることがあります。
また、自営業やフリーランスの方は、会社員と比べて収入の安定性を証明しにくいため、審査が厳しくなることがあります。
こうした条件に該当する方は、金融機関での借り入れが難しくなる場合がありますが、私たちのようなノンバンクでは、より柔軟な対応が可能です。
香川県には、こちらで紹介した金融機関以外にも、不動産を担保にした商品を取り扱っているところがあります。
こちらでは香川県内で不動産担保ローンを取り扱っているところが紹介されています。
他の金融機関で断られても、諦めずにご相談ください
ここまでお伝えしたように、金融機関と私たちのようなノンバンクでは、審査における評価の視点が異なります。
もし、香川県内の金融機関や他のノンバンクで融資を断られてしまった場合でも、私たちがお客様の状況を再評価することで、新たな道が開けるかもしれません。
「もうどこに相談しても同じだろう」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションのドアを叩いてみてください。
私たちは、お客様が抱える資金のお悩みに真摯に耳を傾け、不動産という大切な資産を活かすためのお手伝いをさせていただきます。
香川県にお住まいの方はもちろん、香川県内に不動産をお持ちの方からのご相談も承っております。
お客様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。