抵当権付きビルでも追加融資の道！不動産担保ローンをご活用ください

抵当権が設定されているビルでも追加融資？不動産担保ローンにご相談を

所有しているビルに抵当権が設定されていると、追加の融資は難しいのではないかとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、諦めるのはまだ早いです。

不動産担保ローンであれば、抵当権が設定されているビルでも追加融資を受けられる可能性があります。

事業を営む中で、急な資金需要が発生することは珍しくありません。

設備の更新や運転資金の確保など、様々な場面で追加の資金が必要になることがあります。

そのような時に、所有しているビルを担保に活用できれば、資金調達の幅が大きく広がります。

抵当権付きの不動産でも融資を諦めないで！その理由とは

「もうすでに抵当権がついているから…」と、追加融資を諦めていませんか？

確かに、銀行などの金融機関では、一番抵当権（第一順位の抵当権）が設定されている不動産でないと、融資の審査が厳しくなる傾向にあります。

しかし、不動産担保ローンを専門に扱う金融機関であれば、二番抵当権（第二順位の抵当権）や三番抵当権でも融資を受けられる可能性があるのです。

これは、不動産の価値を最大限に評価し、その評価額から既存の借入額を差し引いた「残存価値（余力）」を基に融資を検討するためです。

たとえば、評価額が1億円のビルに5,000万円の抵当権が設定されている場合、残りの5,000万円分の価値を活用して追加融資を受けられる可能性があります。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンには、次のようなメリットがあります。

これらのメリットを活かすことで、資金繰りの改善や事業の拡大など、様々なニーズに対応することができます。

特に事業者の方にとっては、まとまった資金を調達できる手段として、不動産担保ローンは有効な方法といえます。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う金融機関として、お客様の様々な資金ニーズにお応えしてきました。

銀行や他の金融機関で融資を断られてしまった方でも、当社独自の審査基準により、融資可能な場合がございます。

「設備を入れ替えたい」「運転資金が足りない」「物件を仕入れたい」

そのようなお悩みをお持ちの事業者様も、ぜひ一度ご相談ください。

担当順位に関係なく、事業の可能性に寄り添いながら柔軟に対応いたします。

当社では、関東・首都圏エリアを中心に、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県の物件に対応しております。

追加融資を成功させるために知っておきたいこと

追加融資を検討する際には、いくつか知っておきたいポイントがあります。

「自分の不動産の価値はどのくらいだろう？」「追加でいくら借りられる可能性があるのだろう？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

不動産の価値は、立地や築年数、周辺の相場など、様々な要因によって変動します。

そのため、不動産担保ローンに精通したスタッフによる正確な査定を受けることが重要です。

また、ビルの場合は、入居率やテナントの状況なども評価に影響することがあります。

空室が多い場合でも、物件そのものの価値を適切に評価することで、融資を受けられる可能性は十分にあります。

融資を受ける際の注意点

融資を受ける際には、返済計画をしっかりと立てることが大切です。

毎月の返済額が事業の収支に与える影響を十分に検討し、無理のない範囲で借入を行うことをおすすめいたします。

当社では、お客様の事業状況をお伺いしながら、最適な返済プランをご提案させていただきます。

他社で断られた方も、ユニバーサルコーポレーションにご相談ください

「銀行に相談したけれど、断られてしまった…」

「ノンバンクに申し込んだけど、審査に通らなかった…」

そのような経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。

ユニバーサルコーポレーションでは、他の金融機関とは異なる独自の審査基準を設けており、お客様の状況に寄り添った柔軟な対応を心がけております。

そのため、他社で融資を断られてしまった場合でも、当社であれば融資が可能な場合もございます。

税金の滞納がある方や、過去に金融事故を起こされた方でも、ご相談いただける場合がございます。

資金調達に関するお悩みは、ぜひ一度、私たちにご相談ください。

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