住宅ローン中でも安心！不動産担保ローンで教育資金を賢く準備

住宅ローンが残る自宅を担保に！不動産担保ローンで教育資金を捻出

希望の学校へ進ませてあげたい、その気持ちは親として当然のことですよね。
しかし、「まとまった教育資金をどうやって準備すればいいのか…」と頭を悩ませていませんか？
特に、まだ住宅ローンが残っている自宅をお持ちの場合、「もうこれ以上、ローンを組むのは難しいのでは？」と思ってしまうかもしれません。
でも、諦めるのはまだ早いです。
その自宅を活用して、教育資金を準備する方法があるのです。

住宅ローン返済中でも不動産担保ローンは利用できる？多くのご家庭が抱えるお悩み

「子どものために、できる限りの教育を受けさせてあげたい」。
そう願う一方で、教育資金の準備は多くのご家庭にとって大きな課題です。
特に、大学進学などでは入学金や授業料で数百万円単位のお金が必要になることも珍しくありません。
私立大学の場合は、4年間で500万円から1,000万円を超えることもあります。
医学部や歯学部への進学となれば、さらに高額な費用が必要となるでしょう。
そんな時、所有している不動産を担保にお金を借りる「不動産担保ローン」が有力な方法の一つとなります。

住宅ローンとの違いと不動産担保ローンの仕組み

住宅ローンは「購入する住宅そのもの」を担保にするローンですが、不動産担保ローンは「所有している不動産（土地や建物）」を担保にします。
そのため、住宅ローンを返済中のご自宅であっても、現在の不動産の価値から住宅ローンの残債を差し引いた「余力」の部分を担保に、新たな借り入れができる可能性があるのです。
これを「二番抵当」と呼びます。
例えば、不動産の評価額が3,000万円で、住宅ローンの残債が1,500万円の場合、差額の1,500万円分が担保余力として活用できる可能性があります。

ユニバーサルコーポレーションなら柔軟に対応！お客様の状況に合わせたご提案

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社です。
「住宅ローンが残っているから…」「他の金融機関で断られてしまった…」といったお客様に対しても、柔軟な審査で対応してきた実績が豊富にございます。
お客様が所有されている不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に沿った資金調達ができるよう、全力でサポートいたします。

教育資金のことでお悩みでしたら、ぜひ一度私たちにご相談ください。
長年の経験と知識を活かし、お客様のこれからを切り開くお手伝いをいたします。
お子様の進学時期に合わせた融資スケジュールのご相談も承っております。

審査や金利だけじゃない！不動産担保ローンで本当に知りたいこと

不動産担保ローンを検討する際、金利や審査の厳しさばかりに目が行きがちですが、本当に大切なのは「ご自身の状況に合ったローンかどうか」を見極めることです。
例えば、返済期間や繰り上げ返済の条件、諸費用の内訳など、契約前に確認しておくべき点は数多くあります。
また、資金使途が自由であることも不動産担保ローンの大きな特徴です。
教育資金だけでなく、生活費の補填やリフォーム費用など、様々な用途に活用できます。

申し込みに必要なものと手続きの流れは？

不動産担保ローンの申し込みには、一般的に本人確認資料、収入証明、不動産の登記簿謄本などが必要となります。
手続きの流れは金融機関によって異なりますが、通常は「相談・申し込み」→「審査」→「契約」→「融資実行」というステップで進みます。
審査では、不動産の評価に加えて、お客様の収入状況や他の借入状況なども確認されます。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、お客様がスムーズに手続きを進められるよう、必要なものや流れについて丁寧にご案内しておりますので、ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

銀行やノンバンクで断られた方も諦めないで！ユニバーサルコーポレーションへご相談を

「銀行の審査に落ちてしまった…」
「ノンバンクにも断られて、もうどこも借りられないかもしれない…」
そうお思いの方も、どうか諦めないでください。
金融機関によって審査の基準は様々です。
ある金融機関で断られたからといって、すべての道が閉ざされたわけではありません。

私たちユニバーサルコーポレーションは、お客様の「今」と「これから」を何よりも大切にしています。
たとえ過去に返済の遅れがあったり、他のローンがあったりしても、現在の状況や今後の返済計画を丁寧にお伺いし、融資の可能性を探ります。
年収や勤続年数だけでなく、お客様の状況を総合的に判断いたします。
お子様の夢を叶えるための大切な教育資金です。
私たちが、その夢の実現を全力で応援します。

---