不動産担保ローンを利用する際の注意点は何ですか？
不動産を担保にお金を借りられる不動産担保ローンですが、利用を考える上でいくつか知っておきたい注意点があります。
ご所有の大切な資産を活用するものですから、しっかりと仕組みを理解し、ご自身にあった形でご活用いただくことが大切です。
この度は、不動産担保ローンをご検討中の方が抱える疑問や不安を解消できるよう、注意点を分かりやすくご案内いたします。
不動産担保ローンで後悔しないために知っておきたい5つの注意点
不動産担保ローンをご利用いただく際に、特にご確認いただきたい大切なポイントを5つにまとめました。
1. 不動産を失うリスクがあること
万が一、ご返済が滞ってしまった場合、担保としてご提供いただいた不動産を手放さなければならなくなる可能性があります。
これは、不動産担保ローンにおける最も大きな注意点と言えるでしょう。
ご返済計画に無理はないか、将来の収入や支出の見通しを立てた上で、慎重に借入額を決めることが重要です。
2. 諸費用がかかること
不動産担保ローンのお手続きには、融資手数料や登記費用、印紙代といった諸費用が別途必要となります。
「借りたい金額だけを用意すれば良い」というわけではないため、これらの費用がどのくらいかかるのか、事前に確認しておくことが大切です。
- 事務手数料
- 登記費用（抵当権設定登記）
- 印紙代（金銭消費貸借契約書）
- 不動産鑑定評価費用
3. 金利の変動に注意が必要なこと
不動産担保ローンには、大きく分けて「変動金利」と「固定金利」の2つの金利タイプがあります。
変動金利は、一般的に固定金利よりも低い金利で借り入れできる可能性がありますが、将来、市場の金利が上昇した場合、返済額が増える可能性があります。
どちらの金利タイプがご自身の状況に適しているか、それぞれの特徴をよく理解した上で選ぶようにしましょう。
4. 融資までに時間がかかること
不動産の価値を評価する査定などが必要なため、お申し込みからご融資までに一定の期間を要します。
急な資金需要には対応が難しい場合もあるため、資金が必要になる時期から逆算して、余裕をもってお申し込みいただくことをお勧めします。
5. 年齢や不動産の状況によっては利用できない場合があること
お申し込みには年齢の条件があったり、ご所有の不動産の種類や状況によっては担保として認められなかったりする場合があります。
例えば、共有名義の不動産や、すでに他の借り入れの担保になっている不動産などは、取り扱いが難しいケースもございます。
ご自身の状況で利用できるかご不安な方は、まずはお気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが丁寧にお調べいたします。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社として、お客様一人ひとりのご事情に合わせた柔軟な対応を心がけております。
他の金融機関では難しいとされた案件でも、当社独自の基準で審査を行い、ご融資の可能性を探ります。
例えば、ご高齢の方や、個人事業主の方、さらには不動産が共有名義であるといったご事情をお持ちの方でも、ご融資の実績が多数ございます。
お客様の大切な資産である不動産を最大限に評価し、ご希望に沿った資金計画をご提案することをお約束いたします。
不動産担保ローンについて、さらに知っておきたいこと
不動産担保ローンをご検討される中で、他にも様々な疑問が浮かんでくることでしょう。
例えば、「どのくらいの金額まで借りられるのか？」「返済期間はどのくらいに設定できるのか？」といったご質問をよくいただきます。
ご融資可能な金額は、担保となる不動産の評価額や、お客様の返済能力などを総合的に判断して決定されます。
また、返済期間についても、お客様のご希望やご返済計画に合わせて、無理のない期間を設定することが可能です。
もっと詳しく
具体的な借入可能額や返済シミュレーションについては、当社のウェブサイトでご確認いただくか、お電話でお気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが個別にご案内いたします。
他の金融機関で断られた方も、ぜひご相談ください
銀行や他のノンバンクの審査で、残念ながらご希望に沿えなかったという方もいらっしゃるかもしれません。
審査の基準は金融機関によって様々です。
一度断られたからといって、諦める必要はございません。
ユニバーサルコーポレーションでは、お客様の現在の状況だけでなく、今後の事業計画や返済に対するお考えなどを丁寧にお伺いした上で、柔軟に審査を行っております。
「こんな条件では難しいだろう」とご自身で判断される前に、ぜひ一度、私たちにご相談いただけないでしょうか。
お客様の未来を切り開くためのお手伝いができることを、スタッフ一同、心より願っております。