スタッフの独り言

4.132020

借り換えにも利用可能な不動産担保ローン

先日、あるお客さまより「別の会社から借りているローンを、こちらで借り換えできますか？」というご質問をいただきました。弊社の不動産担保ローンでは他社からの借り換えのご利用にも対応しております。
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4.102020

共有名義の不動産を担保にする場合

先日、あるお客さまより「姉と共有名義である不動産を担保にして、不動産担保ローンは借りれますか？」というご相談をいただきました。共有名義の不動産を担保にする方法として、お申し込み者さまの持ち分のみを担保にする方法と、共有名義人さまの許可を得て不動産全体を担保にする方法がございます。
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4.92020

資金使途について

お客さまからよくいただくご質問の一つに『資金使途が自由でもなぜ理由を聞くのか』というものがございます。まず個人利用と事業性資金では、ご融資の際に必要な書類が異なりますので、事業性資金の場合は事業計画書などをご提出いただく必要がございます。
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4.82020

5000万を事業資金として借りる場合

先日、あるお客さまより「事業資金として5000万必要なのですが、融資してもらえますか？」というご質問をいただきました。弊社の不動産担保ローンの融資可能額は最高で5億円となっておりますので、1億円以上のご融資ももちろん可能です。ただご融資にあたってはご融資額に相応の担保不動産が必要となります。
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4.72020

担保評価額の基準

先日、あるお客さまより「担保評価額はどこを重点的に評価されるのですか？」というご質問をいただきました。公的な土地の評価額で基準となるのは、国土交通省が毎年発表する「公示地価」ですが、これを補完するものとして各都道府県が公表する「基準地価格」があります。
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4.62020

希望融資額と不動産評価

先日、あるお客さまより「不動産評価が希望融資額よりも低かったら不動産担保ローンは融資してもらえないのでしょうか？」というご質問をいただきました。お客さまのご希望融資額が担保価値を上回るケースではご希望に添えない場合もありますが、条件面を話し合ってなるべくご希望に添えるように努めさせていただきます。
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4.32020

資金使途自由な第三者担保提供ローン

先日、あるお客さまより「税金を支払いたいので融資して欲しいのですが、兄からの担保提供でも借りれますか？」というご質問をいただきました。担保不動産の名義人さまにご了承いただけるのであれば、税金のお支払いとしてのご融資も問題なくご利用いただけます。
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4.22020

不動産担保ローンと貯金の有無について

先日、あるお客さまより「貯金がない状態で不動産担保ローンに申し込みをすると、審査が不利になりますか？」というご質問をいただきました。成人されていて返済に充てられる収入があるお客さまであれば、貯金のない方でもご利用いただけます。
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4.12020

住宅ローンが残ってる不動産を担保にする場合

先日、あるお客さまより「担保にしたい不動産のローンがまだあと少し残っています。この不動産を担保にできますか？」というご質問をいただきました。担保とされる物件の担保余力にもよりますが、ご融資できるケースもあります。
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3.312020

不動産担保ローンの総量規制について

先日、あるお客さまより「総量規制の対象となるのはどんなときですか？」というご質問をいただきました。担保にされる不動産が現在住まれているご自宅の場合、総量規制の対象となります。
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