先日あるお客さまより、『共有名義の不動産を担保にして、家族に内緒でローンは組めますか？』というご質問をいただきました。共有名義の場合、不動産の名義人がお二人以上いらっしゃることになります。ご自身の持ち分のみであればどなたにも断りなく担保にしていただけますが、やはり一部分を担保にするケースでは不動産全体を担保にするよりはご融資できる金額が低くなります。また持ち分融資を全ての金融機関が取り扱っている訳ではありませんので、可能ならば不動産全体を担保にされる方が選択肢は広がるかと思います。不動産全体を担保にする場合、必ず共有名義人さま全員の同意が必要となります。ご家族さまが共有名義人ということであれば、どうしてもご家族さまに内緒で不動産担保ローンをご利用になられたい場合、持ち分融資という選択になるかと思います。