親名義の戸建てを担保に資金調達！不動産担保ローンの同意と手続きの流れ
ご親族が所有する不動産を活用して、資金を調達する方法をお探しではありませんか。
事業資金や教育資金、医療費など、まとまった資金が必要になる場面は、予期せず訪れるものです。
「親名義の家を担保にローンを組むことはできるのだろうか」
「手続きは複雑で難しいのではないか」
そのようなお悩みや疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
所有者ご本人様の同意があれば、ご親族名義の不動産でも、不動産担保ローンのお申し込みは可能です。
ここでは、親名義の戸建てを担保とした資金調達について、必要な同意や手続きの流れを分かりやすくご案内します。
親名義の不動産でローンを組む際の「同意」とは？
ご親族が所有する不動産を担保にお金を借りるためには、不動産所有者である親御様の「担保提供」に対する明確な同意が不可欠です。
これは、万が一返済が滞った場合に、担保不動産が売却されるリスクがあるため、所有者様の意思をしっかりと確認する必要があるからです。
親御様が担保提供に同意されることで、お子様やご親族が資金調達を行うことが可能となります。
担保提供者の「連帯保証」は必須？
金融機関によっては、担保提供者に「連帯保証人」になっていただくことを条件とする場合があります。
連帯保証人になると、主たる債務者（お金を借りる人）が返済できなくなった場合に、代わりに返済義務を負うことになります。
しかし、弊社ユニバーサルコーポレーションでは、原則として担保提供者様の連帯保証は不要です。
所有者様には、担保を提供するというリスクをご理解いただければ、過度なご負担を強いることはありません。
ご家族間でのお話し合いがスムーズに進むよう、弊社スタッフがサポートさせていただきます。
ココがポイント
担保不動産の所有者様が連帯保証人になる必要がないため、親御様のご負担を抑えながら、資金調達を実現できる可能性があります。
ユニバーサルコーポレーションなら柔軟に対応可能です
弊社は不動産担保ローンを専門に扱っており、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
親名義の不動産を担保としたお借り入れについても、豊富な取り扱い実績がございます。
担保不動産の価値を正当に評価し、お客様の事業計画や返済計画に寄り添ったご融資を提案いたします。
他の金融機関では評価が難しいとされる不動産や、複雑な権利関係がある不動産についても、一度ご相談ください。
築年数が古い物件や、再建築不可の物件であっても、担保としてお取り扱いできる場合がございます。
お客様の資金ニーズに迅速にお応えできるよう、スピーディーな審査を心がけております。
お急ぎの場合でも、できる限りご希望に沿えるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
手続きの流れと必要書類について知りたい
「手続きが煩雑そう」と感じられるかもしれませんが、一つひとつ進めていけば決して難しいものではありません。
一般的な手続きの流れと、必要となる主な書類をご案内します。
手続きの基本的な流れ
- ご相談・お申し込み
- 審査・担保不動産の調査
- ご契約
- ご融資の実行
まずはお客様の状況をお聞かせください。
その後、弊社の専門スタッフが担保不動産の調査を行い、ご融資可能な金額を提示いたします。
契約内容にご納得いただけましたら、契約手続きを経て、ご指定の口座へご融資金をお振り込みいたします。
主な必要書類
ご契約の際には、主に次のような書類が必要となります。
・ご本人様確認書類（運転免許証など）
・不動産の登記簿謄本
・印鑑証明書
・担保提供承諾書
状況によって追加で書類をお願いする場合もございますが、その際は担当者より丁寧にご案内いたします。
書類の取得方法が分からない場合も、お気軽にお問い合わせください。
他で断られた場合でも、諦めないでください
銀行などの金融機関や他のノンバンクで、不動産担保ローンの申し込みを断られてしまったという方もいらっしゃるかもしれません。
「収入が不安定」「税金を滞納している」「不動産が地方にある」など、理由は様々でしょう。
しかし、弊社ユニバーサルコーポレーションでは、そういった理由でご融資をお断りすることはございません。
独自の審査基準により、お客様の現在の状況だけでなく、将来性や不動産の価値を総合的に判断いたします。
資金調達を諦める前に、ぜひ一度、私たちにご相談いただけないでしょうか。
お客様の事業や生活を立て直すための一助となれるよう、全力でサポートさせていただきます。
親御様名義の不動産を活用した資金調達について、どのような些細なことでもお気軽にお問い合わせください。