工場や倉庫併設のビルも評価！特殊な不動産担保ローンのご案内
「工場や倉庫併設のビルを担保に融資を受けたいけれど、特殊な物件だから難しいかもしれない」。
そのようにお考えではありませんか。
特殊な不動産という理由で、資金調達を諦めていませんか。
所有不動産を有効活用し、事業拡大や新たな挑戦へ踏み出したい事業主や経営者の方にとって、不動産担保ローンは有効な手段です。
しかし、一般的な金融機関で評価が難しい不動産の場合、申し込みをためらうこともあるでしょう。
ユニバーサルコーポレーションでは、そうした特殊な不動産にも目を向け、お客様の状況に合わせた柔軟な提案を心がけています。
なぜ工場や倉庫併設のビルは一般的なローンで評価されにくいのか
工場や倉庫併設のビルは、その特殊性から一般的な不動産評価に収まりにくい側面があります。
例えば、特殊な機械設備や特定の用途に特化した構造などが挙げられます。
こうした不動産は、買い手を見つけるのが難しいと判断されがちです。
そのため、多くの金融機関では担保評価が低くなったり、融資を断られたりする事例が少なくありません。
所有する不動産が正当に評価されないことにもどかしさを感じている方もいるのではないでしょうか。
特殊物件が評価されにくい理由とは
工場や倉庫が併設されたビルは、汎用性が低いと見なされることが多いです。
居住用マンションや店舗と比べ、転用が難しいと判断されるためです。
しかし、その不動産が持つ立地条件や建物の状態によっては、十分な担保価値がある場合もあります。
大切なのは、細かな条件を丁寧に確認し、総合的に判断することです。
ユニバーサルコーポレーションならではの柔軟な不動産評価
ユニバーサルコーポレーションでは、一般的な金融機関とは異なる視点で不動産を評価します。
画一的な基準ではなく、不動産が持つ独自の価値や将来性に注目します。
工場や倉庫併設のビルでも、立地や建物の状態、お客様の事業計画などを総合的に判断し、融資の可能性を探ります。
他の金融機関で評価が難しかった不動産でも、当社ならお力になれるかもしれません。
資金調達のお悩みやご希望を、ぜひ一度お聞かせください。
お客様の状況に寄り添い、最適な提案をします。
融資の可能性を広げる！知っておきたい不動産担保ローンの知識
不動産担保ローンを検討する上で、いくつか知っておくと有利に進められるポイントがあります。
例えば、事業計画書を詳細に作成し、将来の収益性を具体的に示すことは、金融機関への大きなアピールポイントとなります。
また、不動産の価値を正しく把握するために、鑑定士による鑑定評価を受けておくことも有効です。
「自分の不動産は、どのくらいの価値があるのだろう？」と疑問に思われた際は、一度ご相談ください。
ユニバーサルコーポレーションでは、お客様の不動産が持つポテンシャルを最大限に引き出すお手伝いをいたします。
複雑な権利関係にある不動産や、共有名義の物件など、取り扱いが難しいとされる事例でも、解決策をご提案できる場合があります。
担保にできる不動産の種類も幅広く、土地だけでなく建物付きの物件も対象となります。
また、返済計画についても柔軟に対応しておりますので、お客様の事業状況に合わせた提案が可能です。
不動産の価値は、一つの側面だけでは決まりません。多角的な視点から評価することで、新たな可能性が見えてくることがあります。
他社で断られた方へ。ユニバーサルコーポレーションがお力になります
他の金融機関やノンバンクに相談したものの、「特殊な物件だから」という理由で融資を断られてしまった経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
そのような時こそ、私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
私たちは、お客様の事業への情熱や不動産に込められた想いを大切にしたいと考えています。
一般的な評価基準だけでは測れない価値を見出し、お客様の新たな一歩を全力でサポートいたします。
当社では、申し込みから融資実行までのスピードも重視しております。
急な資金需要にも対応できるよう、迅速な審査体制を整えています。
諦める前に、一度ご相談を
「もうどこも貸してくれないだろう」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、当社の扉を叩いてみてください。
お客様との対話を重視し、一人ひとりの状況に合わせたオーダーメイドの解決策をご提案することをお約束します。
資金調達の悩みから解放され、事業に専念できる環境を手に入れるために、私たちがお力になります。