空き家を担保に不動産担保ローンで有効活用！賃貸なしでも大丈夫
所有している空き家、どう活用すれば良いか悩んでいませんか。
賃貸に出すのが一般的ですが、「手続きが面倒」「貸し倒れリスクが怖い」といった理由でためらっている方も多いのではないでしょうか。
実は、賃貸に出していない空き家でも、不動産担保ローンを利用して有効活用する方法があるのです。
このまま眠らせておくだけでは、固定資産税がかかるばかりで、何の利益も生み出しません。
不動産担保ローンで資金を調達し、新たな事業を始めたり、リフォームして将来的に住んだり、様々な可能性が広がります。
誰も住んでいない空き家を担保にお金を借りる事はできるの？
答えは、賃貸に出していない空き家を担保にお金を借りることは可能です。
金融機関によっては、収益性のない不動産への融資に消極的な場合もありますが、不動産の価値を正しく評価してくれる会社を選べば問題ありません。
大切なのは、所有する不動産の価値を最大限に評価してくれるパートナーを見つけることです。
不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンには、他のローンにはない様々なメリットがあります。
まず、無担保ローンに比べて金利が低い傾向にある点です。
担保があるため、金融機関側のリスクが低減され、有利な条件での借り入れが期待できます。
また、借入可能額が大きくなるのも特徴です。
不動産の評価額に応じて、まとまった資金を調達することができます。
- 低金利での借り入れが期待できる
- まとまった資金を調達しやすい
- 返済期間を長く設定できる場合がある
空き家を担保にする際の注意点
一方で、注意点も存在します。
最も大きなリスクは、返済が滞った場合に担保である不動産を失う可能性があることです。
そのため、無理のない返済計画を立てることが非常に重要です。
また、不動産の評価額によっては、希望する額の融資を受けられない場合もあります。
事前に複数の会社に査定を依頼し、ご自身の不動産の価値を把握しておくことをお勧めします。
ユニバーサルコーポレーションなら柔軟な対応が可能です
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っており、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
一般的な金融機関では評価が難しいとされるような不動産でも、独自の審査基準で価値を最大限に評価し、融資を実行してきた実績が多数ございます。
賃貸に出していない空き家はもちろん、地方の物件や共有名義の不動産など、他の金融機関で断られてしまった場合でも、ぜひ一度ご相談ください。
お客様の「想い」を形にするため、私たちが全力でサポートいたします。
不動産担保ローンでこんな可能性が広がるかもしれません
不動産担保ローンで得た資金は、使い道が自由な場合が多く、様々な可能性を秘めています。
例えば、長年の夢だったカフェの開業資金に充てたり、老朽化した実家を快適な二世帯住宅へリフォームしたりすることも可能です。
また、お子様の教育資金や、ご自身のセカンドライフのための資金としても活用できます。
空き家を担保に得た資金で、新たな収益物件を購入し、家賃収入でローンを返済していく、といった資産運用も考えられます。
事業資金としての活用
事業主の方であれば、運転資金や設備投資など、事業拡大のための資金として活用することで、ビジネスチャンスを逃しません。
不動産担保ローンは、総量規制の対象外となるため、年収による借入額の制限を受けずに、必要な資金を確保しやすいというメリットもあります。
他の金融機関で断られた方へ、諦めないでください
「銀行に相談したら、収益性のない物件は難しいと言われた」
「ノンバンクに申し込んだけど、審査に通らなかった」
そのような経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。
金融機関によって、不動産の評価方法や審査の基準は大きく異なります。
特に、私たちのような不動産担保ローンを専門とする会社は、銀行やノンバンクとは異なる視点で不動産の価値を評価します。
お客様の状況を丁寧にヒアリングし、これまでの経験と実績を基に、融資の可能性を最大限に追求します。
一人で悩まず、まずは私たちにご相談いただくことが、問題解決への第一歩です。