破産歴があり住宅ローンが組めない…不動産担保ローンで自宅購入
過去に破産を経験し、信用情報に不安が残るため、住宅ローンの審査に通らないのではないかと悩んでいませんか。
自分の家を持つことは、多くの方にとって大きな夢の一つです。
しかし、「破産歴があるから」と、その夢を諦めてしまうのはまだ早いかもしれません。
実は、所有している不動産を活用することで、自宅購入の道が開ける可能性があるのです。
破産歴が住宅ローン審査に与える影響と不動産担保ローンという道
なぜ、破産歴があると住宅ローンの審査に通りにくいのでしょうか。
それは、金融機関が個人の信用情報を重視するためです。
信用情報と住宅ローン審査の関係
破産手続きを行うと、その情報が信用情報機関に一定期間登録されます。
金融機関は、ローンの申し込みがあった際にこの信用情報を照会し、返済能力を判断します。
残念ながら、破産歴が登録されている期間中は、多くの金融機関で住宅ローンの審査に通ることは難しいのが現状です。
「もう自分の家は無理なのかな…」と落ち込んでしまいますよね。
しかし、ここで諦める必要はありません。
住宅ローンとは異なるアプローチで、資金を調達する方法があります。
不動産担保ローンが解決策になる理由
そこで注目したいのが、「不動産担保ローン」です。
これは、ご自身やご家族が所有している不動産を担保にすることで、資金を借り入れられるローンです。
個人の信用情報だけでなく、担保となる不動産の価値が重視されるため、住宅ローンの審査に通らなかった方でも、融資を受けられる可能性があります。
ユニバーサルコーポレーションなら破産歴があっても相談可能です
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っています。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適なプランをご提案することを使命としています。
ココがポイント
一般的な金融機関では難しいとされる状況でも、当社独自の審査基準により、柔軟に対応できるのが強みです。
実際に、過去に破産を経験されたお客様が、当社の不動産担保ローンを利用して自宅購入の夢を叶えられた事例もございます。
「自分のような状況でも相談していいのだろうか」と不安に思う必要はありません。
お客様のこれからをサポートするため、私たちは全力でご協力します。
まずはお客様の状況をお聞かせください。
そこから、一緒に解決の道を探していきましょう。
不動産担保ローンで知っておきたい！金利や借入可能額のこと
不動産担保ローンを検討する上で、金利や借入可能額は非常に気になる点だと思います。
安心してご利用いただくために、基本的な知識を身につけておきましょう。
金利の種類と特徴
不動産担保ローンの金利には、主に「変動金利」と「固定金利」の2種類があります。
- 変動金利：市場の金利変動に伴い、返済額が見直されるタイプです。一般的に、固定金利よりも低い金利で設定される傾向があります。
- 固定金利：借入期間中の金利が変わらないタイプです。返済計画が立てやすいというメリットがあります。
どちらが良いかは、お客様の資金計画や将来の見通しによって異なります。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご自身に合ったタイプを選ぶことが大切です。
借入可能額の目安
借入可能額は、担保となる不動産の評価額によって大きく左右されます。
一般的には、評価額の7割～8割程度が目安とされていますが、これはあくまでも一般的な話です。
ユニバーサルコーポレーションでは、不動産の価値を最大限に評価し、お客様が必要とする資金を確保できるよう努めています。
都市部の物件だけでなく、地方の不動産や、共有名義の不動産など、様々な状況に対応可能ですので、ぜひご相談ください。
他の金融機関で断られても諦めないで！私たちにご相談ください
すでに他の金融機関やノンバンクに相談し、断られてしまった経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
審査に落ちてしまうと、精神的にも大きな負担がかかりますし、「もうどこも無理だろう」と悲観的になってしまうお気持ちはよく分かります。
ココに注意
しかし、金融機関によって審査の基準は大きく異なります。
ある金融機関では評価されなかった不動産でも、別の金融機関では高く評価される、ということは決して珍しくありません。
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンのプロとして、長年培ってきた独自のノウハウを持っています。
他の金融機関とは異なる視点で不動産の価値を評価し、お客様の資金調達を可能にする道を探ります。
破産歴という過去は変えられませんが、これからの暮らしは自分で作っていくものです。
自分の家を持つという夢の実現に向けて、私たちと一緒に、新たな一歩を踏み出してみませんか。