健康状態は審査に関係ありますか？
不動産担保ローンのお申し込みをご検討されている中で、ご自身の健康状態が審査にどう影響するのか、ご不安に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
特に、過去に大きな病気を経験されたり、現在治療を続けていらっしゃる方にとっては、切実な問題かと存じます。
ここでは、不動産担保ローンの審査と健康状態の関連性について、詳しくご案内いたします。
不動産担保ローンの審査で健康状態がどのように扱われるかご存じですか？
多くの方が気になさる点ですが、不動産担保ローンの審査では、お申込者様の健康状態が直接的な審査項目になることは基本的にありません。
これは、カードローンや無担保ローンとは大きく異なる特徴の一つです。
不動産という確かな担保を基にご融資を行うため、個人の信用情報や返済能力と合わせて総合的に判断されます。
原則として健康状態は審査に直接影響しません
当社の不動産担保ローンでは、お申し込みの際に医師の診断書の提出をお願いすることはございません。
現在治療中であったり、持病をお持ちであったりすることを理由に、お申し込みをためらう必要はございませんので、ご安心いただければと存じます。
大切なのは、お持ちの不動産の価値や、今後の事業計画、収支のバランスなどから判断される返済能力です。
団体信用生命保険に加入する場合は告知が必要です
一般的な住宅ローンでは、団体信用生命保険（団信）への加入が融資の条件となる場合がほとんどです。
団信に加入する際には、ご自身の健康状態を告知する必要があるため、健康上の理由で加入できず、結果としてローンが組めないということが起こり得ます。
しかし、事業性の資金を目的とする不動産担保ローンでは、団信への加入は必須条件ではありません。
そのため、健康状態に不安がある方でも、不動産の価値を活かして必要な資金を調達できる可能性が十分にございます。
ユニバーサルコーポレーションがご提供する不動産担保ローンの柔軟な審査体制
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱ってきた長年の経験と実績がございます。
銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を設けており、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
「こんな状況でも借りられるだろうか」といったご不安をお持ちの方にこそ、当社のサービスを知っていただきたいと考えております。
お客様が所有されている不動産の価値を最大限に評価し、事業の成長や資金繰りの改善を力強くサポートいたします。
赤字決算や税金の滞納、他の借入れがあるといった状況でも、ご融資が可能な場合がございます。
お客様のこれからを切り開くための資金調達を、私たちが全力でお手伝いいたします。
当社の不動産担保ローンは、担保となる不動産の価値を重視しているため、お客様の現在の健康状態のみで判断することはありません。事業への情熱や今後の計画をぜひお聞かせください。
審査でより重視されるポイント！不動産の価値と返済能力について知っておきましょう
健康状態よりも審査で重視されるのは、「担保となる不動産の価値」と「お客様の返済能力」の2点です。
この2つのポイントについて、どのような点が評価されるのかを事前に把握しておくことで、スムーズなお申し込みにつながります。
担保不動産の評価額が融資の大きな基準となります
不動産担保ローンは、その名の通り不動産を担保とすることで成り立っています。
そのため、ご融資可能な金額を判断する上で、担保となる不動産にどれくらいの価値があるかが非常に重要な基準となります。
土地の場所や広さ、建物の状態や築年数などを専門のスタッフが多角的に調査し、評価額を算出いたします。
地方の物件や、共有名義の不動産、再建築が難しい物件など、他の金融機関では評価が難しいとされる不動産でも、当社独自の基準で評価し、ご融資できる場合があります。
ココがポイント
不動産の価値を最大限に引き出す評価力が、ユニバーサルコーポレーションの強みです。眠っている資産を有効活用するお手伝いをいたします。
事業計画や収支状況から返済能力を判断します
もう一つの重要なポイントが、お客様の返済能力です。
事業主様であれば、今後の事業計画の具体性や将来性、収支の状況などを確認させていただきます。
個人のお客様であれば、現在の収入や他の借入れ状況などを踏まえて、無理のない返済計画が立てられるかを判断いたします。
単に現在の数字を見るだけでなく、お客様のこれからの可能性を信じ、ご融資を通じてサポートするのが私たちの役割です。
他の金融機関で融資を断られてしまった方も、一度当社にご相談ください
銀行や他のノンバンクの審査で、残念ながらご希望に沿えない結果となったご経験はございませんか。
審査基準は金融機関によって様々であり、ある場所で断られたからといって、すべての道が閉ざされたわけではありません。
「もうどこも貸してくれないのでは…」と諦めてしまう前に、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションの扉を叩いてみてください。
私たちは、お客様の状況を丁寧に伺い、不動産の価値を正当に評価することで、新たな資金調達の道筋を見つけ出すお手伝いをいたします。
お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最適なプランをご提案することをお約束します。