返済が遅れた場合、どうなりますか？
不動産担保ローンをご検討中の方にとって、万が一返済が遅れてしまった場合の事は、大きなご心配事の一つではないでしょうか。
ご返済が難しくなる状況は、誰にでも起こり得ることです。
ここでは、ご返済が遅れてしまった場合にどのような事が起こるのか、そしてそうなる前にどうすれば良いのかを丁寧にご案内します。
不動産を担保にしているからこそ、返済に関する不安は大きいものですが、正しい知識を持っておくことで、いざという時にも落ち着いて対処することができます。
ご返済が遅れてしまった場合の流れについて、詳しくご案内します
ご返済が遅れてしまった場合、すぐに担保となっている不動産が売却されるわけではありません。
一般的には、段階を踏んで手続きが進められます。
どのような流れで進んでいくのかを知っておくことで、万が一の時にも冷静に対応することができます。
まずは金融機関からの連絡
ご返済日を過ぎても入金が確認できない場合、まずは金融機関からお電話や書面で連絡が入ります。
この段階で、いつまでにご返済が可能かを伝えることが大切です。
もし、うっかり忘れてしまっていただけであれば、すぐにご入金いただければ特に大きな問題になることはありません。
金融機関としても、お客様との信頼関係を大切にしていますので、誠実にご対応いただければ柔軟に対応してもらえることが多いです。
督促状や催告書の送付
連絡が取れなかったり、お約束いただいたご返済が確認できなかったりすると、「督促状」や「催告書」といった書面が送られてきます。
これらの書面には、ご返済をお願いする旨と、ご返済いただけない場合の今後の手続きについて記載されています。
この時点で、遅延損害金が発生していることが一般的です。
遅延損害金は日々加算されていきますので、できるだけ早くご対応いただくことが、ご負担を軽減することにつながります。
遅延損害金とは、ご返済が遅れたことに対するペナルティとして発生するものです。ご契約内容によって利率は異なりますが、通常の利息よりも高く設定されていることが多いため、注意が必要です。
最終的な手段としての競売
再三の連絡にもかかわらずご返済が確認できない場合、金融機関は担保不動産の「競売」の申し立てを裁判所に行います。
競売とは、裁判所が担保不動産を強制的に売却し、その売却代金から貸付金を回収する手続きです。
競売になってしまうと、ご自身の意思とは関係なく、市場価格よりも安い価格で不動産が売却されてしまう可能性があります。
また、競売の情報は公開されるため、周囲に知られてしまうリスクもあります。
このような事態を避けるためにも、返済が難しいと感じた時点で、早めに金融機関にご相談いただくことが非常に大切です。
迅速な審査と柔軟な対応が魅力のユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン
ユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社です。
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ご所有の不動産を活用した資金調達をお考えの方は、ぜひユニバーサルコーポレーションにお問い合わせください。
もしも返済が困難になったら？一人で悩まずにご相談ください
病気や失業、事業の悪化など、予期せぬ出来事でご返済が困難になることもあるかもしれません。
そのような時は、一人で悩まず、まずは金融機関に相談することが何よりも大切です。
ご相談いただくことで、お客様の状況に合った解決策を一緒に探すことができます。
返済計画の見直し
ご返済が困難になった理由や今後の見通しなどを正直にお話しいただくことで、返済計画の見直しに応じてもらえる場合があります。
例えば、一時的に月々の返済額を減らしたり、返済期間を延長したりといった対応です。
早めにご相談いただくことで、取れる方法も多くなります。
返済が滞ってしまう前にご相談いただければ、より柔軟な対応が可能となります。
ココがポイント
返済が苦しいと感じたら、延滞してしまう前に金融機関に相談しましょう。早めの相談が、より良い解決につながります。
他の金融機関で断られてしまった方も、あきらめないでください
他の金融機関の審査で断られてしまったという方も、あきらめる必要はありません。
ユニバーサルコーポレーションでは、独自の審査基準を設けており、他の金融機関では融資が難しかったお客様でも、ご融資が可能な場合があります。
お客様の不動産の価値を最大限に評価し、できる限りご希望に沿えるよう努めています。
不動産担保ローンに関するお悩みやご不安があれば、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様のお話を丁寧にお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。