再建築不可物件でも融資可能！不動産担保ローンのプロにご相談を
「所有している物件が再建築不可と判定されてしまった…」
「銀行にローンの相談をしたら、再建築不可だからと断られてしまった…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
大切な資産である不動産を活用しようとしても、再建築不可というだけで融資を断られてしまうと、途方に暮れてしまいますよね。
ですが、諦めるのはまだ早いです。
実は、再建築不可物件であっても、不動産担保ローンを利用して融資を受けられる可能性があるのです。
なぜ再建築不可物件は一般的なローン審査に通りにくいのでしょうか？
そもそも、なぜ再建築不可物件は多くの金融機関で融資を断られてしまうのでしょうか。
その理由は、担保としての価値が低いと判断されやすいからです。
金融機関は、融資を行う際に、万が一返済が滞った場合に備えて、担保となる不動産を売却して資金を回収します。
しかし、再建築不可物件は、その名の通り建物を建て替えることができません。
そのため、土地の活用方法が制限されてしまい、買い手が見つかりにくく、結果として担保価値が低いと評価されてしまうのです。
- 接道義務を果たしていない
- 市街化調整区域に指定されている
- 建築基準法に適合していない
このような理由で、銀行などの一般的な金融機関は、再建築不可物件への融資に慎重になる傾向があります。
担保価値が低いと評価される具体的な理由
もう少し詳しくご案内しますと、再建築不可物件の担保価値が低く見られがちなのは、主に流動性の低さが原因です。
買い手にとって、建て替えができない不動産は、将来的な設計の自由度がなく、魅力的に映りにくいのです。
そのため、売却しようとしてもなかなか買い手がつかず、結果的に市場価格も低くなりがちです。
金融機関としては、こうしたリスクを考慮せざるを得ないため、融資の審査が厳しくなってしまうのです。
ユニバーサルコーポレーションなら再建築不可物件でもご融資の可能性があります
銀行などの金融機関で融資を断られてしまった方でも、どうか落ち着いてお話をお聞きください。
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っているノンバンクです。
ノンバンクと聞くと、少し不安に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
ですが、私たちは銀行とは異なる独自の審査基準を設けています。
そのため、物件の状況やお客様のご事情を総合的に判断し、再建築不可物件であってもご融資できる可能性があるのです。
私たちは、不動産の価値を多角的に評価します。
例えば、現在の建物の収益性や立地条件、将来性などを丁寧に査定し、お客様の返済能力と合わせて総合的に判断いたします。
画一的な審査ではなく、お客様と不動産に真摯に向き合うこと。それが私たちの強みです。
こんなお悩みありませんか？不動産担保ローンで解決できるかもしれません
「事業資金としてまとまったお金が必要になった」
「子供の教育資金を準備したい」
「複数の借り入れを一本化して、返済の負担を軽くしたい」
不動産担保ローンは、事業資金から個人のライフイベントに関わる資金まで、様々な用途にご利用いただけます。
所有されている不動産を有効活用することで、新たな可能性が広がるかもしれません。
ココがポイント
不動産担保ローンは、無担保ローンに比べて、より大きな金額を、比較的低い金利で借り入れできるという利点があります。大切な不動産を担保にご提供いただくからこそ、お客様の負担を少しでも軽減できるよう、条件を整えています。
お客様の状況に合わせた柔軟なご提案
私たちユニバーサルコーポレーションでは、お客様が抱える様々なお悩みに対応できるよう、柔軟なご提案を心がけています。
例えば、他の金融機関で一度断られたご経験がある方や、税金の滞納がある方、あるいはご高齢の方でも、ご相談に応じております。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、どうすればご融資が可能になるか、一緒に道を探っていきます。
他社で断られた方も、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションへ
「他の金融機関で、すでに断られてしまった…」
そんな方も、決して諦めないでください。
先ほども触れましたが、私たちは銀行や他のノンバンクとは異なる、独自の審査基準を持っています。
そのため、他社では評価されなかった不動産の価値を見出し、ご融資を実現できる場合が少なくありません。
私たちは、お客様の「これから」を応援したいと思っております。不動産という大切な資産を、次の一歩のために、最大限に活用するお手伝いをさせてください。
資金調達の道が閉ざされたと感じた時こそ、私たちの出番です。
不動産担保ローンのプロとして、長年培ってきた知識と経験を活かし、お客様にとって最善の道をご提案いたします。
まずはお気軽にお問い合わせいただき、お客様のお話をお聞かせください。