一般財団法人日本不動産研究所（JREI）は30日、2021年12月末時点の「JREIオフィス投資インデックス（JOIX）」を公表しました。全国13都市81ゾーンに設定した地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したものです。半期（6・12月末）ごとに実施して収益率を試算したようです。総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）は東京都心5区が3.99％（前期比0.93ポイント上昇）、大阪市が5.12％（同1ポイント上昇）。新型コロナの影響で20年6月以降2期連続で低下し、同年12月を底に上昇に転じたようですが、回復幅は小さいようです。インカム収益率（純収益÷期初の資産価値）は都心5区で4.47％（同0.11ポイント下落）、大阪市が5.94％（同0.25ポイント下落）。概ね横ばいが続くも、空室率の上昇や賃料の下落等で今期はわずかに低下したもようです。