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11.82024
東京の50坪以下貸店舗、物件数指数は4期連続減
アットホーム株式会社は6日、2024年度上期(24年4~9月)の50坪以下の貸店舗の募集動向を発表しました。調査対象は、同社不動産情報ネットワークに登録・公開された、東京(銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草)、名古屋(「名古屋」駅周辺、栄)、大阪(大阪・梅田、なんば・心斎橋)に所在する5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」で、駅徒歩10分以内の物件。募集賃料は、共益費等込みの坪単価(税抜き)の中央値。「飲食店可」と「飲食店不可」、「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計しているようです。東京9エリアの募集賃料は、条件別では、飲食店可物件が2万7,500円(前期(23年10~24年3月)比0.3%下落)、飲食店不可物件が1万8,335円(同変動なし)となり、飲食店が飲食店不可を9,165円、率にして50.0%上回ったようです。フロア別では、1階物件が2万5,381円(同4.6%下落)、1階以外物件が2万619円(同1.2%上昇)。1階物件が1階以外を4,726円、率にして23.1%上回る結果となったようです。募集物件割合は、飲食店可物件が34.5%(同0.8ポイント減)、飲食店不可物件が65.5%(同0.8ポイント増)に。募集物件数指数は111.5(同1.8%減)と、4期連続で減少したようですが、減少幅は徐々に小さくなっているようです。「名古屋」駅周辺は、条件別では飲食店可物件が1万8,325円(同8.0%下落)、飲食店不可物件が1万2,837円(同1.2%上昇)。フロア別では1階物件が1万4,782円(同13.9%下落)、1階以外物件が1万3,750円(同3.4%上昇)。募集物件数指数は213.3(同11.9%上昇)となったようです。