先日あるお客さまより、『年収が400万円なのですが、不動産担保ローンで600万円借りるにはどうしたら良いですか？』というご相談をいただきました。ローンについて調べるうちに総量規制を知り、希望額が借りれるのかどうかご心配されているご様子でした。
総量規制では年収の３分の１以上の借り入れができないことになっていますが、総量規制の対象外となる融資もあります。住宅ローンや自動車ローン、借り換えローンなどは総量規制の対象外となります。不動産担保ローンの場合、住んでいる自宅以外を担保にする場合は総量規制の対象外となりますが、ご自宅を担保にされる場合は対象となります。