ブログ
-
8.102022
築10年の不動産を担保に借りる不動産担保ローン
先日、あるお客さまから「築10年の自宅を担保にご融資してもらえますか？」というご相談をいただきました。一般的に、建物の場合ですと新築から年数が経つほどに資産としての価値が下がっていく傾向にあります。しかし管理状態や物件に流通性があれば築年数が経過していてもご融資できる可能性もございます。
-
8.102022
築10年の不動産は担保にできるのか？
Q.築10年になる自宅を担保にできますか？A.可能です。金融機関によっては築年数が経過していると、建物の価値は下がっていく傾向にありますが、弊社では築年数などの条件だけで判断するのではなく、実際に現地で調査をして管理状態が良いなど他の面を積極的に評価して審査いたします。
-
8.92022
外貨準備2カ月ぶり増加 米金利低下で0.9％プラス
財務省は5日、7月末の外貨準備高が6月末に比べて0.9％増の1兆3230億3400万ドル（約176兆円）だったと発表しました。増加は2カ月ぶりのようです。保有する米国債の金利が低下（価格は上昇）したことが大きいとのことです。
-
8.92022
配偶者に内緒で借りれる不動産担保ローン
先日、お客さまより「妻に内緒で妻と共同名義の不動産を担保に融資してもらえますか？」というご相談をいただきました。持分のみでのご融資は金融機関によっては、取り扱っていないところもありますが、弊社ではお取り扱いがございます。
-
8.92022
配偶者に内緒で借り入れできるのか？
Q.妻と共同名義の不動産を担保にして、妻に内緒でローンを組めますか？A.可能です。弊社は持分のみでのご融資に対応しておりますので、どうしても必要ということであれば、共有名義者さまに内密でのご融資も可能です。
-
8.82022
フラット35利用者、50歳以上が初の2割超
独立行政法人住宅金融支援機構は2日、2021年度の「フラット35利用者調査」の結果を発表しました。21年4月～22年3月に同機構が買い取りまたは保険付保の承認を行なった案件のうち6万5,877件を対象に、利用者の属性、住宅の概要等を集計したようです。
-
8.82022
三井住友DS、上海に現地法人 私募投資信託を中国で
三井住友DSアセットマネジメントは7月下旬、中国・上海に初の現地法人を設立しました。国内の運用会社としては野村アセットマネジメントに次ぐ2番目のようです。中国株の調査や運用で培ったノウハウを生かし、現地の適格投資家向けに私募投資信託を設定・販売するもようです。
-
8.82022
フリーランスの方でも借りれる不動産担保ローン
先日、お客さまより「フリーランスで働いているのですが事業資金を融資していただけますか？」というご相談をいただきました。不動産担保ローンの審査の主軸となるのは担保不動産の評価ですので、法人さまか個人事業主さまかで審査基準が変わることはございません。
-
8.82022
フリーランスでも不動産担保ローンは借りれる？
Q.現在フリーランスで働いていますが不動産担保ローンは借りれますか？A.可能です。弊社の審査基準は、不動産評価額を柱として総合的に判断いたしますので、法人さまでもフリーランスの個人事業主さまでもその基準は変わりません。
