団体信用生命保険（団信）に加入していれば、死亡時に返済は免除されますか？
不動産担保ローンを検討されている方の中には、「もし自分に万が一のことがあったら、残された家族に迷惑をかけてしまうのではないか」とご心配される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
特に、住宅ローンではおなじみの「団体信用生命保険（団信）」について、不動産担保ローンでも同じように加入でき、死亡時には返済が免除されるのか、気になるところだと思います。
こちらでは、不動産担保ローンにおける団体信用生命保険の取り扱いや、万が一の際の返済について、詳しくご案内いたします。
団信は不動産担保ローンでも加入できる？
お答えとしましては、個人向けの不動産担保ローンでは、団体信用生命保険（団信）に加入できる商品は極めて少ないのが現状です。
住宅ローンの場合は、多くの場合で団信への加入が融資の条件となっています。
これは、住宅ローンには「家」という担保はありますが、契約者が返済できなくなってしまうと、金融機関が貸し倒れのリスクを負うことになるためです。
一方で、不動産担保ローンは、お客様が所有されている不動産を担保にご融資を行う商品です。
万が一、返済が困難になった場合でも、金融機関は担保不動産を売却することで貸し倒れのリスクを軽減できるため、住宅ローンほど団信の必要性が高くないのです。
ただし、アパートローンや不動産投資ローンなど、事業性の資金を目的とした一部の不動産担保ローンでは、団信に加入できる場合があります。
これは、事業の継続性を保つという意味合いも含まれているためです。
個人の方がご自宅などを担保に、生活資金やお子様の教育資金など、自由な目的で利用する一般的な不動産担保ローンでは、団信に加入できる状況はほとんどない、と覚えておくとよいでしょう。
団信に加入できない場合の備えは？
では、団信に加入できない場合、万が一のリスクに備えることはできないのでしょうか。
そのようなことはありません。
団信の代わりに、民間の生命保険を活用することで、万が一の際に備えることが可能です。
例えば、ローンの残高に見合った死亡保険金が受け取れる「収入保障保険」や「定期保険」に加入することで、残されたご家族に返済の負担を遺すことなく、大切な不動産を守ることができます。
当社の不動産担保ローンは柔軟な審査が魅力
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う金融会社です。
創業以来30年にわたり、お客様の様々な資金ニーズにお応えしてまいりました。
当社の不動産担保ローンの大きな特徴は、お客様の信用情報だけでなく、担保不動産の価値を最大限に評価する独自の審査基準にあります。
そのため、ご高齢の方や持病をお持ちの方、他の金融機関で融資を断られてしまった方でも、ご融資が可能な場合がございます。
はい、もちろんです。ぜひ一度ご相談ください。
当社のローンは、お使いみちが自由なフリープランをご用意しており、教育資金、医療費、リフォーム費用、他社からのお借り換えなど、様々な用途にご利用いただけます。
また、審査は最短3時間、ご融資までは最短即日と、迅速な対応も心がけております。
不動産の名義が本人以外でも借り入れは可能ですか？
不動産担保ローンを検討されるお客様から、「担保にする不動産は、ローンを借りる本人の名義でないとダメですか？」というご質問をよくいただきます。
お答えとしましては、原則として、ご本人様名義の不動産を担保とさせていただいておりますが、所有者の方の同意があれば、ご家族など第三者の方の名義の不動産でもご融資は可能です。
- ご両親名義の実家
- 配偶者名義のマンション
- 兄弟で共有している土地
上記のような状況でも、不動産の所有者様にご納得いただいた上で、ご提供いただくことで、ご融資の対象となります。
ただし、金融機関によっては第三者名義の担保を認めていないところもございますので、注意が必要です。
当社では、お客様お一人おひとりのご事情を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案させていただきます。
ココがポイント
ユニバーサルコーポレーションでは、第三者提供の担保でも柔軟に対応いたします。諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
銀行やノンバンクで断られた方も、諦めずにご相談ください
「銀行に相談したけれど、年齢を理由に断られてしまった…」
「過去に返済が遅れたことがあり、審査に通るか不安…」
不動産担保ローンを検討する中で、このようなご経験をされた方もいらっしゃるかもしれません。
銀行や他のノンバンクでは、審査基準が厳しく、ご希望に添えなかった状況も少なくありません。
しかし、諦めるのはまだ早いかもしれません。
私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の審査基準を持つ不動産担保ローンのプロフェッショナルです。
お客様の現在の状況だけでなく、担保不動産の価値や将来性などを総合的に判断し、ご融資の可能性を探ります。
資金調達に関するお悩みやご不安がございましたら、どんな些細なことでも構いません。
経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、親身になってお話をお伺いいたします。