先日、あるお客さまから「住宅ローン返済中の自宅を担保にできますか？」というご相談をいただきました。
住宅ローンが残っている不動産を担保に追加で融資を受ける場合は、「第二抵当」での不動産担保ローンとなります。
第一抵当権は既存の住宅ローンを提供している金融機関が持っており、その後順位で弊社が抵当権を設定する形です。
第二抵当での融資は、担保不動産の評価額から第一抵当の残高を差し引き、残った担保余力が十分にあるかどうかがポイントとなります。
弊社では、この担保余力が認められる場合には、第二抵当での融資も積極的にお取り扱いしております。
今回のご相談では、お客さまの住宅ローン返済が8割方進んでおり、残債が少なかったため、担保余力も十分。
結果、ご希望の融資額でお取引が成立しました。
「住宅ローンが残っているから無理だろう」と諦めてしまう前に、まずは担保不動産の評価を確認することが重要です。
お客さまの状況に合わせ、最適な融資プランをご提案いたします。
住宅ローン返済中でも、担保余力があれば第二抵当での融資が可能です。まずは無料査定からご相談ください。