会社の役員が不動産担保ローンを申し込む際の注意点を専門家が解説

会社の役員ですが、不動産担保ローンの申し込みで注意すべき点はありますか？

役員というお立場ならではの注意点や、審査で重要となるポイントがございますので、ご安心してお手続きを進められるよう、分かりやすくご案内いたします。

役員の方が不動産担保ローンを申し込む際に知っておきたい重要ポイント

会社の役員の方が不動産担保ローンを申し込む場合、会社の経営状況が審査に影響を与えるという点が、個人の方との大きな違いです。

金融機関は、融資の返済能力を判断するために、個人の収入や信用情報に加えて、経営されている会社の業績も確認します。

赤字決算が続いている場合や、債務超過に陥っている場合などは、審査が厳しくなる傾向にあります。

一概にそうとは限りません。

もちろん、会社の業績は重要な審査項目の一つですが、それが全てではありません。

不動産の担保価値や、個人の資産状況などを総合的に判断して、融資の可否を決定いたします。

会社の業績と個人の信用情報、審査では両方が見られます

審査では、会社の決算書（通常は直近3期分）をご提出いただき、収益性や安定性を確認します。

同時に、役員個人の信用情報も重要視されます。

過去にクレジットカードやローンの返済で延滞があった場合などは、審査に影響が出る可能性がございます。

会社の代表者として、そして個人としての両方の側面から返済能力を評価されるとご理解ください。

申し込みの際に必要となる代表的な書類とは

お申し込みの際には、主に以下のような書類が必要となります。

事前にご準備いただくと、お手続きがスムーズに進みます。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが役員の方に選ばれる理由

私たちユニバーサルコーポレーションは、銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を設けております。

そのため、他の金融機関では融資が難しかったお客様にも、ご希望に沿えるケースが多くございます。

特に、会社の役員や個人事業主のお客様に対して、柔軟な対応を心がけております。

事業資金からプライベートな資金使途まで幅広く対応

当社の不動産担保ローンは、事業資金はもちろん、教育資金やリフォーム費用といった個人的な資金使途にもご利用いただけます。

会社の運転資金として、あるいはご自身のプライベートな目的のために、まとまった資金が必要になった際に、所有されている不動産を有効にご活用いただけます。

「こんな目的でも借りられるのかな？」とご不安な場合も、まずはお話をお聞かせください。

意外と見落としがち？役員の方が確認すべき不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンをご利用になる際、いくつか見落としがちな注意点がございます。

特に役員の方に関係の深いポイントについて、事前に確認しておきましょう。

連帯保証人は必要になる？ケースバイケースで解説

不動産担保ローンでは、原則としてお申し込みいただくご本人が所有する不動産を担保とするため、連帯保証人は不要な場合が多いです。

ただし、会社の代表者として事業資金を借り入れる場合など、法人契約の際には代表者個人が連帯保証人となることが一般的です。

また、担保不動産が共有名義である場合、他の共有者に連帯保証人になっていただく必要がございます。

担保にする不動産の評価額が融資額にどう影響するのか

融資可能な金額は、担保となる不動産の評価額によって大きく左右されます。

一般的に、不動産評価額の7割程度が融資額の上限の目安となります。

私たちは、市場の動向だけでなく、その不動産が持つ将来性や収益性なども含めて多角的に評価し、できる限りお客様のご希望に沿った融資額をご提示できるよう努めております。

ご安心ください。

当社では、経験豊富なスタッフが丁寧に査定を行います。

万が一、ご希望の金額に届かない場合でも、お客様の状況に合わせて他のご提案ができないか、親身になって考えます。

他の金融機関で断られた役員の方へ。諦める前にご相談ください

「銀行に相談したが、決算内容を理由に断られてしまった」

「事業計画を説明したが、理解してもらえなかった」

そのようなご経験をお持ちの役員の方も、いらっしゃるかもしれません。

独自の審査基準で、お客様の状況に寄り添います

ユニバーサルコーポレーションでは、お客様の現在の状況だけでなく、今後の事業展開や返済計画などを総合的に判断し、融資の可能性を探ります。

赤字決算や税金の滞納、債務超過といった理由で、他の金融機関から融資を断られてしまった場合でも、諦める必要はありません。

お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最適なプランをご提案させていただきますので、ぜひ一度、私たちにご相談ください。

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