相続したけど使い道のない土地…不動産担保ローンで納税資金を確保
ご家族から大切な土地を相続されたものの、「特に使う予定もないし、どうしよう…」と、お困りではありませんか。
さらに、相続した土地には相続税が課される場合があり、その納税資金の準備に頭を悩ませている方もいらっしゃるかもしれません。
そのような時、相続した土地を有効活用して、納税資金を準備する方法があるのをご存じでしょうか。
それが、不動産担保ローンです。
相続した土地の評価額と納税額の計算でお困りではありませんか
相続税の申告と納税は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内に行う必要があります。
しかし、土地の評価額の計算は複雑で、どのくらいの税金がかかるのか、ご自身で把握するのは難しいものです。
路線価方式や倍率方式など、専門的な知識が求められる場面も少なくありません。
納税額が想定よりも高額になり、手持ちの資金だけでは足りないという事態も起こり得ます。
納税期限が迫っているのに、資金の準備が間に合わないと、延滞税が発生してしまう可能性もありますので、早めの対応が肝心です。
使い道の決まっていない土地のために、預貯金を取り崩すのは避けたい、というお気持ちも、理解できます。
不動産担保ローンが納税資金の準備に役立ちます
そこで活用を検討したいのが、不動産担保ローンです。
これは、所有している不動産を担保にして、金融機関から融資を受ける仕組みです。
相続した土地を担保にすることで、まとまった資金を調達し、相続税の支払いに充てることができます。
土地を売却することなく、納税の義務を果たせるため、大切な資産を手放さずに済むという大きな利点があります。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適なご提案を心がけております。
当社の不動産担保ローンには、お客様の幅広い資金ニーズにお応えできる特徴があります。
例えば、相続した土地が地方にある場合や、共有名義の不動産である場合など、他の金融機関では取り扱いが難しい不動産でも、当社独自の基準で評価し、融資の可能性を探ります。
お客様が抱える課題の解決に向けて、真摯に向き合うことが私たちの務めです。
相続税の納税資金のことでお困りでしたら、諦める前に、ぜひ一度私たちにご相談いただければと思います。
お客様の状況に合わせた柔軟な対応が可能ですので、納税資金の確保でお悩みの方は、ぜひお問い合わせください。
不動産担保ローンの申し込み前に知っておきたいポイント
不動産担保ローンを申し込む際には、いくつか知っておきたい点があります。
まず、融資を受けるためには審査が必要であるということです。
審査では、担保となる不動産の評価額はもちろん、申込者の返済能力なども含めて総合的に判断されます。
また、金利や返済期間、手数料なども金融機関によって異なります。
ココがポイント
複数の金融機関の条件を比較検討し、ご自身の返済計画に合ったローンを選ぶことが重要です。将来の負担を考え、無理のない計画を立てましょう。
当社では、お客様の状況を丁寧にお伺いした上で、最適なプランをご提案いたします。
相続した土地の評価や、返済計画に関するご相談も承っておりますので、ご不明な点があれば、お気軽にお尋ねください。
相続不動産ならではの注意点
相続した不動産を担保にする場合、相続登記が完了している必要があります。
まだ登記が済んでいない場合は、速やかに手続きを進めましょう。
司法書士などの有資格者へ依頼することもできます。
手続きについてご不明な点があれば、当社でサポートさせていただくことも可能です。
他の金融機関で断られても、諦めないでください
「銀行に相談したけれど、融資を断られてしまった…」
「ノンバンクにも問い合わせたけど、良い返事がもらえなかった…」
そのような経験をされた方も、いらっしゃるかもしれません。
金融機関によっては、不動産の評価基準や審査の基準が厳しく、希望する融資が受けられない場合があります。
特に、使い道が決まっていない土地や、地方の物件などは、評価が低くなりがちです。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の柔軟な審査基準を設けております。
銀行や他のノンバンクとは異なる視点で不動産の価値を評価し、お客様の資金調達を最大限サポートいたします。
納税の期限が迫っているなど、お急ぎの場合でも、迅速な対応を心がけております。
相続した大切な土地を活かす道を、私たちと一緒に見つけませんか。
ぜひ一度、ご相談ください。