農地を担保に資金調達できる？不動産担保ローンの条件と注意点
所有している農地を活用して、事業資金や生活資金を調達できないだろうか。
そうお考えになったことはありませんか？
農地は一般的な宅地とは異なるため、「担保として扱ってもらえるのか不安」と感じる方もいらっしゃるかもしれませんね。
実際に、農地を所有されている方から、資金調達についてのご相談をいただくことがあります。
こちらでは、農地を担保とした資金調達の可能性や、不動産担保ローンの条件、そして注意すべき点について、担当スタッフが丁寧にご案内します。
農地を担保にお金を借りることはできる？気になる条件を詳しくご紹介
率直に申し上げますと、農地を担保にお金を借りることは可能です。
ただし、いくつかの条件があります。
金融機関によっては、農地を担保評価の対象外としているところも少なくありません。
これは、農地法という法律が関係しています。
農地が担保として扱われにくい理由
農地は、日本の食料自給率を維持するために、法律によって保護されているからです。
万が一、ローン返済が滞ってしまい、金融機関が担保である農地を差し押さえたとしても、自由に売買することができません。
農地を売買するには、農業委員会の許可が必要であり、買い手も農業従事者などに限定されるため、一般的な土地に比べて流動性が低いのです。
こうした背景から、多くの金融機関は農地の担保評価に消極的な傾向があります。
ココがポイント
農地を担保にする場合、「市街化区域」であるかどうかが一つのポイントになります。
市街化区域内の農地であれば、宅地への転用が比較的容易なため、担保として評価されやすくなる傾向があります。
また、農地の種類によっても担保評価は変わってきます。
田んぼや畑といった農地の種類、周辺の環境、道路への接道状況なども、評価に影響する要素となります。
ユニバーサルコーポレーションなら農地でもご相談可能！当社の不動産担保ローンの特徴
他の金融機関では評価が難しいとされる不動産であっても、私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
当社は、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、不動産の価値を最大限に評価することを目指しています。
農地であっても、場所や状況によってはご融資の対象となる場合があります。
「うちの土地では無理だろう」と諦めてしまう前に、まずは一度、当社の無料査定をお試しいただけませんか。
長年の経験と独自のノウハウで、お客様のお力になれるかもしれません。
当社では、農地の立地条件や将来性なども含めて、総合的に判断させていただいております。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案させていただきます。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
農地以外にもこんな不動産が対象に？知っておきたい不動産担保ローンの活用法
不動産担保ローンは、農地だけでなく、さまざまな不動産を担保にすることができます。
例えば、ご自宅である戸建てやマンションはもちろんのこと、アパートやビル、あるいは現在利用していない土地なども対象となります。
ご自身名義の不動産だけでなく、ご家族名義の不動産を担保にできる場合もあります。
もちろん、ご家族の同意が必要となりますが、資金調達の幅が広がる可能性があります。
不動産担保ローンのメリットとは
不動産担保ローンの大きなメリットは、無担保ローンに比べてまとまった資金を調達しやすい点にあります。
担保があることで、金融機関は貸し倒れのリスクを低く抑えられるため、より大きな金額の融資や、比較的低い金利での提供が可能になるのです。
事業の運転資金や設備投資、お子様の教育資金、あるいは複数の借り入れを一本化するための資金など、幅広い用途にご利用いただけるのも魅力です。
返済期間も長期に設定できることが多いため、月々の返済負担を軽減しやすいという特徴もあります。
不動産の価値を活かして、ゆとりのある資金計画を立ててみませんか。
ご所有の不動産がどのくらいの評価になるか、まずはお気軽にお問い合わせください。
当社では、お客様がお持ちの不動産の可能性を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
どのような不動産でも、まずはご相談いただければと思います。
他の金融機関で断られても諦めないで！当社がお客様の力になります
銀行や他のノンバンクで不動産担保ローンの申し込みを断られてしまった、という経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
特に、「農地だから」「地方の物件だから」といった理由で、審査に通らなかったというお話も耳にします。
しかし、どうか諦めないでください。
私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の審査基準を設けています。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった不動産でも、ご融資できる可能性がございます。
ココに注意
不動産担保ローンをご利用の際は、返済計画をしっかりと立てることが大切です。
無理のない返済額で、計画的にご利用いただくことをお勧めいたします。
お客様の状況や不動産の特性を多角的に判断し、できる限りご希望に沿えるよう尽力いたします。
「もうどこも貸してくれない」と一人で悩まず、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
お客様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
農地を含め、どのような不動産でもまずはお話をお聞かせください。