借地権付きの戸建てでも融資実績あり！不動産担保ローンの柔軟対応
「借地権付きの戸建てを所有しているけれど、これを担保にお金を借りることはできるのだろうか…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
借地権というだけで、融資を諦めてしまっている方もいらっしゃるかもしれませんね。
「どうせ断られてしまうだろう」と、申し込みさえためらってしまうお気持ち、よく分かります。
しかし、諦めてしまうのはまだ早いかもしれません。
借地権付き戸建ての資金調達、お悩みではありませんか？
所有している不動産が借地権付きであるというだけで、資金調達の道が閉ざされたように感じてしまうかもしれません。
特に、銀行などの金融機関では、所有権のある不動産に比べて担保としての評価が低くなりがちで、融資を断られてしまったという方も少なくありません。
また、地主様の承諾がスムーズに得られるか、といった心配事もあるでしょう。
借地契約の内容や残りの契約期間によっては、希望する金額の融資が受けられないのではないか、という不安もあるかもしれませんね。
さらに、借地権付きの戸建ては、売却しにくいという特徴もあります。
そのため、金融機関としては、万が一の際に担保を処分しにくいというリスクを懸念する傾向があるのです。
借地権の種類によっても評価は変わる
借地権には、旧法借地権、普通借地権、定期借地権など、いくつかの種類があります。
どの種類の借地権かによって、担保としての評価が変わってくるのも事実です。
例えば、契約更新が前提となっている旧法借地権や普通借地権は、比較的評価されやすい傾向にあります。
一方で、契約期間の満了とともに土地を更地にして返還する必要がある定期借地権は、評価が難しくなる場合があるのです。
ご自身の借地権の種類が分からない場合は、土地の賃貸借契約書を確認してみましょう。
ユニバーサルコーポレーションなら、柔軟な対応が可能です
銀行などの金融機関で断られてしまったとしても、どうか落胆しないでください。
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱っており、銀行とは異なる独自の基準で審査を行っています。
私たちは、借地権付きの戸建てはもちろん、共有名義の不動産や、他の金融機関で評価が低かった不動産など、様々な状況でお力になってきた実績があります。
長年の経験とノウハウを活かし、お客様の資金ニーズにお応えできるよう、全力でサポートいたします。
「こんな物件でも大丈夫だろうか」とご不安な方も、まずはお気軽にご相談ください。
お客様の不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に沿えるよう尽力いたします。
他にもこんなお悩みはありませんか？
不動産担保ローンを検討する際には、借地権以外にも様々な疑問や不安がつきものです。
例えば、「事業を始めたばかりで、まだ決算期を迎えていない」
「過去に返済が遅れてしまったことがある」
「他の会社からも借入がある」
といったご状況で、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、そういったお客様のご事情も丁寧にヒアリングした上で、融資の可能性を探ります。
お客様の「これから」を応援したい、という想いで、真摯に向き合います。
- 事業計画書や収支計画書をしっかりとご用意いただく
- 今後の事業の見通しなどを具体的にお聞かせいただく
- 誠実なご対応を心がけていただく
これらの点を踏まえてご相談いただければ、たとえ赤字決算や税金の滞納があったとしても、融資が実行できた事例もございます。
地主様への承諾もサポートいたします
借地権付きの戸建てを担保にする場合、多くの金融機関では地主様の承諾が必要となります。
「地主様にどう切り出せばいいのか分からない」「承諾を得られるか不安」という方もいらっしゃるでしょう。
私たちは、そういった地主様への対応についてもアドバイスやサポートを行っておりますので、お気軽にご相談ください。
他の金融機関で断られた方こそ、ご相談ください
「他の金融機関で審査に通らなかったから、もう無理だろう…」
そのように諦めてしまうのは、本当にもったいないことです。
金融機関によって、審査の基準は全く異なります。
ある金融機関では評価されなかった不動産でも、私たちであれば、その価値を見出すことができるかもしれません。
事業資金、納税資金、リフォーム費用など、お客様が抱える資金のお悩みに真摯に寄り添い、不動産という大切な資産を活かすお手伝いをしたいと考えています。
借地権付きの戸建てだからと、資金調達を諦める必要はありません。
専門のスタッフが、親身になってお話をお伺いいたしますので、ぜひ一度、私たちにご相談ください。