築年数が古いビルでも可能！不動産担保ローンのプロが教える評価

築年数の古い中小ビルでも融資可能！不動産担保ローンのプロによる評価とは

所有しているビルの築年数が古く、「担保価値が低いのでは？」と不安に感じていませんか？

資金調達のために不動産担保ローンを検討しているものの、古いビルだと融資を断られてしまうのではないか、と申し込みをためらっている方もいらっしゃるかもしれません。

確かに、金融機関によっては築年数や建物の状況を厳しく評価するところもあります。

しかし、築年数が古いという理由だけで、不動産担保ローンの利用を諦める必要はありません。

不動産の価値を正しく評価し、融資の可能性を見出してくれるプロがいます。

築年数が古いビルの評価が低い？プロが教える本当の価値

「築年数が古いから、担保としての価値はほとんどないだろう…」

そうお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

確かに、一般的な金融機関では、建物の法定耐用年数などを基準に画一的な評価を行う傾向があります。

そのため、築年数が経過しているというだけで、担保価値が低いと判断されてしまうことも少なくありません。

しかし、不動産の価値は築年数だけで決まるものではありません。

例えば、立地条件や周辺環境、建物の管理状態、そして将来的な収益性など、多角的な視点から評価することが重要です。

私たち不動産担保ローンを専門に扱う者から見れば、一見すると価値が低いように思える不動産でも、融資の可能性を秘めている場合は数多くあります。

大切なのは、その不動産が持つ本当の価値を見極めることです。

古いビルでも諦めないで！ユニバーサルコーポレーションの柔軟な評価基準

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱うノンバンクです。

銀行などの金融機関とは異なり、独自の柔軟な審査基準を設けているのが大きな特徴です。

そのため、他の金融機関で融資を断られてしまったような築年数の古いビルであっても、融資を実行できる可能性があります。

私たちは、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、画一的な評価ではなく、不動産の持つ真の価値を評価することを大切にしています。

「こんな物件でも大丈夫だろうか…」と不安に思われる前に、ぜひ一度、私たちにご相談ください。

豊富な経験と知識を持つスタッフが、お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なご提案をいたします。

融資の可能性を広げる！プロが見る築古ビルの評価ポイント

では、具体的にどのような点が評価されるのでしょうか。

多くの方が気になるであろう、築年数の古いビルの評価ポイントについてご案内します。

立地や管理状況が評価を左右する

不動産の価値を測る上で、立地の良し悪しは非常に重要な要素です。

例えば、駅から近い、主要な幹線道路に面しているなど、交通の便が良い場所にあるビルは高く評価される傾向にあります。

また、建物の管理状態も同様に重要です。

定期的なメンテナンスや修繕が適切に行われているか、共用部分が清潔に保たれているかなど、日頃の管理が行き届いているビルは、築年数が古くても価値が認められやすくなります。

将来の収益性も重要な判断材料

現在の状況だけでなく、その不動産が将来的にどれくらいの収益を生み出す可能性があるか、という点もプロが注目するポイントです。

例えば、周辺エリアで再開発の計画がある、あるいはリノベーションによって新たな価値を生み出せる可能性がある、といった将来性です。

私たちユニバーサルコーポレーションでは、こうした多角的な視点から不動産のポテンシャルを評価し、融資の可否を判断しています。

表面的な情報だけでは分からない、お客様の不動産が持つ本当の価値を、私たちと一緒に見つけてみませんか。

他社で断られた方もご相談を！ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン

「銀行に相談したら、築年数が古いという理由で断られてしまった…」

「他のノンバンクでも、良い返事がもらえなかった…」

そのような経験をされた方も、いらっしゃるかもしれません。

しかし、諦めるのはまだ早いかもしれません。

私たちユニバーサルコーポレーションは、銀行や他の金融機関とは異なる視点で、お客様の不動産を評価します。

たとえ他の金融機関で融資を断られた場合でも、私たちがお客様の状況を丁寧にお伺いし、融資の可能性を最大限に探ります。

資金調達に関するお悩みやご不安な点がございましたら、どんな些細なことでも構いません。

ぜひ一度、私たちにご相談ください。

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