他社で断られたアパート担保融資、不動産担保ローン専門の当社へ
アパートを担保に融資を申し込んだものの、審査で断られてしまい、途方に暮れていませんか。
「どうして審査に通らなかったのだろう」
「もうどこからも借りられないのではないか」
そのようなご不安を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
ですが、諦めるのはまだ早いかもしれません。
金融機関によって審査の基準は様々であり、ある金融機関で断られたとしても、別の金融機関では融資を受けられる可能性が残されています。
なぜアパートを担保とした融資は断られやすいのか
そもそも、なぜアパートを担保とした融資は、他の不動産に比べて断られやすい傾向にあるのでしょうか。
その背景には、いくつかの理由が考えられます。
収益性の変動リスク
アパート経営は、空室の発生によって収益が大きく変動する可能性があります。
「満室経営が続いていたのに、急に空室が増えてしまった」ということも少なくありません。
金融機関は、このような収益の不安定さをリスクと捉え、融資に慎重になることがあります。
特に、築年数が古いアパートや、立地条件が良くないアパートは、将来的な収益性の低下を懸念され、審査が厳しくなる傾向にあります。
アパートの収益性は、周辺の賃貸需要や競合物件の状況によっても左右されます。ご自身の物件の強みと弱みを客観的に把握しておくことが大切です。
建物の評価額
融資の審査では、担保となるアパートの評価額が重要な判断材料となります。
建物の評価額は、構造や築年数、管理状況などによって決まりますが、金融機関によっては独自の基準で厳しく評価されることがあります。
例えば、法定耐用年数を超えている建物や、旧耐震基準で建てられた建物は、評価が低くなりやすく、希望する融資額に届かなかったり、融資そのものを断られたりする原因となります。
不動産担保ローン専門のユニバーサルコーポレーションにご相談ください
もし、他の金融機関でアパート担保の融資を断られてしまったのであれば、ぜひ一度、不動産担保ローンを専門に扱う私たち、ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
私たちは、銀行や他の金融機関とは異なる独自の審査基準を設けており、お客様の状況に寄り添った柔軟な対応を心がけております。
独自の審査基準で柔軟に対応
私たちは、単に物件の評価額や収益性だけで判断するのではなく、お客様の事業に対する想いや今後の展望、返済計画の実現可能性などを総合的に評価いたします。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった物件や、赤字決算、税金の滞納といったご事情がある場合でも、融資を実行できた実績が多数ございます。
お客様一人ひとりの状況を丁寧にヒアリングし、最適な解決策をご提案させていただきます。
- 他の金融機関で断られた方
- 決算内容に不安がある方
- 税金の滞納がある方
お客様が本当に知りたいことにお答えします
不動産担保ローンを検討される際、多くの方が様々な疑問や不安を抱えています。
ここでは、お客様からよく寄せられるご質問や、知っておきたいポイントについてお答えします。
融資までの期間はどれくらい？
「できるだけ早く資金を調達したい」とお考えの方も多いでしょう。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、迅速な審査を心がけており、お申し込みからご融資実行まで、最短での対応を目指しています。
必要書類が揃っていれば、よりスムーズなご案内が可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ココがポイント
融資をお急ぎの場合でも、可能な限りご希望に沿えるよう尽力いたします。まずはご希望のスケジュールをお聞かせください。
古いアパートでも大丈夫？
「築年数がかなり経過しているけれど、担保として評価してもらえるだろうか」というご心配の声をよくお聞きします。
私たちは、建物の築年数だけで判断することはありません。
たとえ築年数が古くても、立地条件が良かったり、管理状態が良好であったりすれば、それを正当に評価し、融資の可能性を探ります。
リフォームやリノベーションによって価値が向上している場合も、もちろん評価の対象となります。
銀行やノンバンクで断られたとしても、道はあります
銀行やノンバンクといった金融機関の審査に通らなかったからといって、資金調達の道が閉ざされたわけではありません。
私たちのような不動産担保ローンを専門とする会社は、独自の視点と基準で審査を行うため、新たな可能性を見出すことができます。
お客様の事業や生活を守るため、私たちは諦めずに、融資の実現に向けて全力でサポートいたします。
「もう無理かもしれない」と一人で悩まず、まずは私たちにご相談ください。
お客様のこれからを切り拓くための第一歩を、共に踏み出しましょう。