兄弟で揉めないために。不動産担保ローンを使った円満な遺産分割
ご兄弟での遺産分割、特に不動産が関わると、どうすれば公平に分けられるのか頭を悩ませる方は少なくありません。
大切なご家族とのお話合いが、思わぬトラブルに発展してしまうのは避けたいものですよね。
「実家を誰が継ぐのか…」「どうやって公平に分ければいいのだろう…」そんなお悩みをお持ちではないでしょうか。
こちらでは、不動産を円満に分けるための方法と、その際に役立つ不動産担保ローンの活用法をご紹介します。
遺産分割で兄弟が揉めてしまう…。どうすれば円満に分けられますか？
相続財産の中に不動産が含まれていると、現金のように簡単に分割することができず、ご兄弟の間で意見が対立してしまうことがあります。
特に、ご両親が残してくださった大切なご実家やマンション、土地などは、それぞれに思い入れがあるものです。
なぜ遺産分割で揉めるのか？
不動産は物理的に分割するのが難しい財産です。
例えば、ご兄弟のどちらかが実家に住み続けることを希望された場合、もう一方のご兄弟にどうやって公平な価値を渡すのかが大きな課題となります。
それぞれの希望や想いがあるからこそ、お話合いが難航してしまうのです。
また、不動産の評価額についても意見が分かれることがあり、これもトラブルの原因になりやすいポイントです。
代償分割という方法があります
代償分割とは、ご兄弟のどなたか一人が不動産を相続する代わりに、他のご兄弟に対してその方の相続分に見合った現金（代償金）を支払う方法です。
この方法を使えば、不動産を売却することなく、ご兄弟それぞれが公平に遺産を受け取ることができます。
しかし、問題となるのが代償金の準備です。
数百万円、場合によっては数千万円にもなる現金をすぐに用意するのは、簡単なことではありません。
預貯金だけでは足りないという方も多くいらっしゃいます。
代償金の支払いに。ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン
代償金の準備が難しい、そんな時に頼りになるのが不動産担保ローンです。
ユニバーサルコーポレーションでは、相続に関わるお客様のお悩みに数多く対応してまいりました。
まとまった資金を準備できます
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、相続した不動産そのものを担保に、まとまった資金を準備することが可能です。
これにより、代償金の支払いが可能になり、円満な遺産分割を実現するお手伝いができます。
大切なご実家や土地を手放すことなく、ご兄弟全員が納得のいく形で相続を進めることができるのです。
売却という手段を取らなくて済むため、思い出の詰まった不動産を守ることができます。
柔軟な審査が強みです
一般的な金融機関では、審査のハードルが高いと感じられることもあるかもしれません。
ユニバーサルコーポレーションでは、お客様お一人お一人の状況に寄り添い、柔軟な審査を心がけております。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽なお気持ちでお話をお聞かせください。
ご年齢や収入面でご不安をお持ちの方も、まずは一度ご相談いただければと思います。
不動産担保ローンについて、もっと詳しく知りたい
不動産担保ローンと聞くと、少し難しく感じられるかもしれません。
ここでは、その特徴について分かりやすくご案内します。
ココがポイント
不動産担保ローンの一番の利点は、ご先祖様から受け継いだ大切な不動産を手放すことなく、資金を準備できる点にあります。「本当は売りたくないけれど、現金がない…」というジレンマを解消できるのです。
不動産担保ローンのメリット
不動産を担保にすることで、無担保のローンに比べて低い金利での借入が期待できます。
また、高額な借入や長期の返済期間を設定しやすいのも特徴です。
資金の使い道も自由な場合が多く、代償金の支払いはもちろん、リフォーム費用などにもご活用いただけます。
月々の返済額を抑えながら、計画的に返済を進めていくことができるのも大きな魅力です。
ココに注意
万が一、ご返済が難しくなった場合、担保となっている不動産を失うリスクがあることも事実です。必ず計画的な返済プランを立てることが重要です。
ご不安な点があれば、遠慮なくスタッフにお尋ねください。
お客様にとって無理のない形でご利用いただけるよう、しっかりとサポートいたします。
他の金融機関で断られてしまいました…もう無理なのでしょうか？
他の金融機関で希望の条件に合わなかったという方も、どうかあきらめないでください。
金融機関によって審査の基準は異なりますし、不動産の評価方法もそれぞれ違いがあります。
ぜひ一度、私たちにご相談ください
ユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱っているからこそ、一般的な金融機関とは異なる視点で不動産の価値を評価することができます。
他の金融機関では評価が難しかった不動産でも、私たちが独自の方法で評価し、ご融資できる場合があります。
築年数が経過した建物や、変形地、借地権付きの不動産なども、柔軟に対応させていただいております。
お客様が抱えていらっしゃるお悩みやご事情を、ぜひ私たちにお聞かせください。
お客様にとって最善の道筋を、一緒に見つけ出していきたいと思っております。
ご相談いただいたからといって、無理にお手続きを進めることは一切ございません。まずはお客様のお話をお聞かせいただくことから始めさせてください。