審査に自信がない方も諦めないで！不動産担保ローンという方法

審査に自信がない方へ。不動産担保ローンは「不動産の価値」を最重視

事業の拡大や、急な出費でまとまった資金が必要になった時、融資の申し込みを検討される方は多いのではないでしょうか。

しかし、「過去に融資を断られた経験がある」「収入が不安定で審査に通るか心配」といった不安から、申し込みをためらってしまう方もいらっしゃるかもしれません。

もし、あなたが不動産をお持ちであれば、そのお悩みを解決できる可能性があります。

それが、不動産担保ローンです。

【審査が不安な方へ】不動産担保ローンが、なぜあなたの状況を好転させる可能性があるのか

一般的なローンでは、個人の信用情報や収入の安定性が審査の大きな判断材料となります。

そのため、過去の延滞履歴や、事業の状況によっては、融資を受けるのが難しい場合があります。

一方で、不動産担保ローンは、お客様がお持ちの不動産の価値を最も重視します。

もちろん、返済能力の審査も行いますが、万が一返済が困難になった場合に、担保となる不動産があるため、一般的なローンに比べて柔軟な審査が可能になるのです。

個人の信用情報より「不動産の価値」が決め手

「個人事業主で収入の証明が難しい」「設立して間もない法人で実績が少ない」といった理由で、融資を諦めていませんか？

不動産担保ローンなら、不動産という明確な資産価値があるため、個人の信用情報や事業の状況だけでは判断しません。

大切なのは、所有されている不動産が持つ力です。

事業計画や資金使途の柔軟性

不動産担保ローンは、事業資金はもちろんのこと、納税資金やリフォーム資金など、幅広い資金使途に対応できる点も魅力です。

明確な事業計画があり、その将来性を示せれば、より前向きな審査結果が期待できます。

ユニバーサルコーポレーションだからできる、お客様に寄り添った不動産担保ローンのご提案

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社として、長年にわたり多くのお客様の資金調達をお手伝いしてまいりました。

銀行や他の金融機関とは一線を画す、独自の審査基準と柔軟な対応力が私たちの強みです。

豊富な実績に基づく独自の評価基準

私たちは、単に書類上のデータだけで判断することはありません。

お客様一人ひとりの状況を丁寧にヒアリングし、不動産が持つ本来の価値を最大限に引き出すことをお約束します。

例えば、他の金融機関では評価が難しいような変形地や、築年数の古い建物であっても、豊富な経験と実績に基づき、適正な評価額を算出します。

審査に自信がないという方こそ、ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。

不動産担保ローンの申し込み前に知っておきたい、評価を左右する3つのポイント

不動産担保ローンを有利に進めるためには、どのような点が評価されるのかを知っておくことが大切です。

ここでは、申し込み前に押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

1. 不動産の「種類」と「立地」

不動産の評価において、マンションや戸建て、土地といった「種類」や、都心部か郊外かといった「立地」は非常に重要な要素です。

一般的に、流動性の高い都心部の不動産は評価が高くなる傾向にあります。

2. 不動産の「状態」と「築年数」

建物の場合は、現在の状態や築年数も評価に影響します。

適切に管理・メンテナンスされている不動産は、築年数が経過していても高く評価される可能性があります。

3. 不動産の「収益性」や「将来性」

賃貸アパートやビルなど、収益を生み出している不動産は、その収益性も評価の対象となります。

また、周辺地域の開発計画など、将来的な価値向上見込みも、評価を後押しする重要なポイントです。

他の金融機関で断られたとしても諦めないで。私たちが力になります。

「銀行に相談したが、断られてしまった」

「ノンバンクの審査も通らなかった」

そのような経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。

私たちユニバーサルコーポレーションには、他の金融機関では融資が難しいと判断された案件でも、お力になれた実例が数多くあります。

税金滞納や債務超過でお困りの方へ

例えば、税金の滞納や債務超過、あるいは事業が赤字決算といった状況は、一般的な審査では非常に厳しい判断が下されがちです。

しかし、私たちは、そのような状況に陥ってしまった背景や、今後の再建計画などを丁寧にお伺いした上で、不動産の価値を最大限に活かした資金調達の道を一緒に探します。

お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。

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