共有名義不動産のトラブル、不動産担保ローンでしっかりサポート
ご自身の不動産が共有名義になっていることで、お困りではありませんか。
相続や共同購入により不動産を共有しているものの、「他の共有者の同意が得られず、売却も活用もできない」といったご相談は少なくありません。
また、ご自身の持分だけを現金化したいけれど、どうすれば良いか分からず悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
そのような共有名義不動産に関する複雑なお悩みも、不動産担保ローンを活用することで解決への道が開けるかもしれません。
ここでは、共有名義不動産のトラブルと、その解決策としての不動産担保ローンについてお伝えします。
共有名義の不動産、なぜトラブルが起きやすいのでしょうか？
不動産を複数人で所有する共有名義は、予期せぬトラブルの原因となることがあります。
なぜ、トラブルに発展しやすいのか、その理由をお伝えします。
意見の不一致が大きな壁に
共有名義の不動産全体を売却したり、賃貸に出したりするには、原則として共有者全員の同意が必要不可欠です。
例えば、相続によって兄弟姉妹で実家を共有することになった場合を想像してみてください。
「売却したい」「残したい」「賃貸に出したい」とそれぞれ思っていたら、どうなるでしょうか。
それぞれの意見が対立し、話がまとまらず、不動産が活用も処分もできない「塩漬け」の状態になってしまうのです。
ご自身の「持分」だけなら活用できる？
「それなら、自分の持分だけを売却すれば良いのでは？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
法律上、ご自身の持分のみを売却することは可能です。
しかし、不動産の一部分の権利だけを購入したいという買い手を見つけるのは、非常に難しいのが現実です。
権利関係が複雑になるためです。
そのため、持分の現金化は難しいことが多いのです。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが力になります
共有名義不動産の扱いに困っている時、ぜひ知っておいていただきたいのが、私たちユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンです。
お客様のお悩みに寄り添い、柔軟な対応でサポートいたします。
他の共有者に知られずにご自身の持分だけでお申し込み可能
当社の不動産担保ローンは、ご自身の持分のみを担保としてお申し込みいただけます。
この場合、他の共有者の同意や承諾は必要ありません。
そのため、「他の共有者に知られずに資金を調達したい」「迷惑をかけたくない」といったご要望にもお応えできます。
共有不動産に関するトラブルを抱えているけれど、他の共有者には相談しにくいという状況でも、安心してご相談ください。
ご自身の持分だけでお申し込みが可能なため、プライバシーを守りながら資金調達を進めることができます。
独自の審査基準でスピーディーな対応を実現
私たちは、お客様の現在の状況だけでなく、不動産の価値や将来性を重視した独自の審査基準を設けています。
そのため、他の金融機関では評価が難しいとされるような不動産であっても、融資の可能性を見出すことができます。
お申し込みからご融資まで、スピーディーな対応を心がけておりますので、お急ぎの場合でもぜひ一度お問い合わせください。
こんなお悩みありませんか？不動産担保ローンで解決できること
読者の中には、共有名義不動産以外にも、不動産に関する様々なお悩みを抱えている方がいらっしゃるかもしれません。
ユニバーサルコーポレーションでは、幅広いニーズにお応えできる可能性があります。
事業資金や納税資金、急な出費にも対応
事業拡大、納税資金、急な出費など、資金が必要になる場面は様々です。
不動産担保ローンは、お使いみちが自由な商品が多く、事業性資金から個人の生活資金まで幅広くご活用いただけます。
所有している不動産を有効活用し、必要な資金を確保する。これも賢い方法の一つです。
ココがポイント
不動産担保ローンは、カードローンなど他のローンに比べて、まとまった金額を低い金利で借り入れできる可能性があります。返済計画も立てやすくなるでしょう。
再建築不可物件や市街化調整区域の土地でも
「うちの土地は法律のせいで家が建てられない『再建築不可物件』だから、担保価値なんてないだろう」
「市街化調整区域にある不動産だから、どこも取り扱ってくれない」
そんな風に諦めていませんか。
ユニバーサルコーポレーションでは、一般的に評価が難しいとされる不動産についても、積極的に評価を行っています。
長年の経験と専門知識を活かし、不動産が持つ本来の価値を見出すことで、融資の可能性を探ります。
他の金融機関で断られても、諦めないでください
すでに銀行や他のノンバンクに相談し、融資を断られてしまったという方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、そこで諦める必要はありません。
金融機関によって審査の基準は大きく異なります。
一つの場所で断られたからといって、すべての道が閉ざされたわけではないのです。
柔軟な審査で融資の可能性を探ります
銀行などは、申込者の収入や信用情報を重視する傾向があります。
一方で、私たちユニバーサルコーポレーションのような不動産担保ローンを専門とする会社は、不動産そのものの価値を最大限に評価することを得意としています。
そのため、過去に返済の遅れがあった方や、収入が不安定な個人事業主の方でも、担保となる不動産の価値が認められれば、ご融資できる場合があります。
他社で断られてしまった案件でも、ぜひ私たちにご相談ください。
長年の経験と実績を基に、最適な解決策をご提案いたします。