複数の抵当権がついていても諦めないで！不動産担保ローンにご相談を
所有している不動産に、すでに複数の抵当権が設定されている場合、新たな借り入れは難しいのではないかと考えていませんか。
「もうこれ以上は、どこからも借りられないかもしれない」と、不安な気持ちを抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
資金調達の道が閉ざされたように感じられる状況は、精神的にも大きな負担となります。
しかし、複数の抵当権がついている不動産であっても、活用できる可能性があることをご存知でしょうか。
状況を整理し、適切な窓口に相談することで、新たな道が開けるかもしれません。
不動産の価値を最大限に活かす、新たな資金調達の可能性
不動産を担保としたローンを検討する際、「すでに抵当権がついているから」という理由で、最初から諦めてしまう方が少なくありません。
確かに、抵当権の順位は融資の審査において重要な要素の一つです。
しかし、それが全てではありません。
不動産の現在の価値や、お客様の返済能力などを総合的に判断し、融資を実行している金融機関も存在します。
抵当権があっても融資を受けられる仕組み
不動産担保ローンは、その名の通り、お客様が所有する不動産を担保にご融資を行う金融商品です。
融資を行う金融機関は、万が一返済が滞った場合に備え、その不動産に抵当権を設定します。
複数の抵当権が設定されている場合、後の順位になるほど貸し倒れのリスクが高まるため、一般的には融資が難しくなります。
しかし、不動産の価値が、現在設定されている抵当権の合計額（被担保債権額）を大きく上回っている場合、新たな融資の余地が生まれます。
これを「残存担保価値」や「余力」と呼びます。
私たちは、この「余力」に着目し、お客様の資金調達をサポートしています。
ユニバーサルコーポレーションだからできる、柔軟な不動産担保ローン
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱うノンバンクとして、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な審査を心がけています。
銀行などの金融機関で融資を断られてしまった方でも、ご融資が可能な場合があります。
複数の抵当権が設定されている不動産に関しても、豊富な経験と実績がございます。
「こんな状況では、どこに相談しても難しいだろう」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
私たちは、お客様が抱える資金調達のお悩みに真摯に向き合い、最適な解決策をご提案することをお約束します。
不動産担保ローンのプロとして、お客様の新たな一歩を踏み出すお手伝いができれば嬉しく思います。
事業資金から個人の急な出費まで、幅広いニーズにお応えします
不動産担保ローンと聞くと、住宅の購入や大規模なリフォームなどを想像される方が多いかもしれません。
しかし、その使い道は非常に多岐にわたります。
「こんな目的でも、ローンを組むことはできるのだろうか？」といったご質問をいただくことも少なくありません。
率直に申し上げますと、お客様の様々な資金ニーズに、柔軟に対応することが可能です。
具体的なご融資事例
例えば、事業主の方であれば、運転資金の確保や、新たな設備投資のための資金としてご活用いただけます。
急な資金需要にも対応できるよう、迅速な審査を心がけております。
また、個人のお客様であれば、お子様の教育資金や、ご家族の医療費、あるいは相続した不動産の納税資金など、生活の様々な局面で必要となる資金にご利用いただけます。
現在、他のローンを返済中であっても、複数のローンを一本化することで、毎月の返済額や金利の負担を軽減できる場合もございます。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案させていただきます。
事業資金、納税資金、ローンの一本化など、お客様の幅広い資金ニーズに対応いたします。
他の金融機関で断られても、諦めるのはまだ早いかもしれません
すでに他の金融機関やノンバンクに相談し、融資を断られてしまったという経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
「もう、どこに相談しても同じだろう」と、落胆されているのではないでしょうか。
しかし、金融機関によって審査の基準は様々です。
特に、不動産の評価方法については、各社で大きな違いがあります。
私たちは、不動産担保ローン専門のノンバンクとして、独自の審査基準と、長年培ってきたノウハウを持っています。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった不動産であっても、適正に価値を評価し、ご融資につなげられる可能性があります。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、融資の可能性を最大限に探ります。
秘密は厳守いたしますので、安心してご相談ください。