20代・30代の不動産オーナー様へ。不動産担保ローンで次の投資へ
所有する不動産を有効活用して、次のビジネスチャンスを掴みたい。
そうお考えの20代や30代の不動産オーナー様も多いのではないでしょうか。
「新しい事業を始めたいけれど、自己資金だけでは少し心もとない…」
「所有している不動産を担保に、もっと大きな投資に挑戦できないだろうか？」
そんな前向きな意欲をお持ちの方にとって、不動産担保ローンは力強い味方となり得ます。
この仕組みを上手に活用することで、事業の成長を加速させ、新たな可能性の扉を開くことができるかもしれません。
不動産担保ローンの仕組みとは？若い世代が知っておきたい基礎知識
不動産担保ローンとは、ご自身が所有する土地や建物などを担保として、金融機関から融資を受ける仕組みのことです。
無担保のローンに比べて、よりまとまった資金を、比較的低い金利で調達できる可能性があるのが大きな特徴です。
特に、若手の不動産オーナー様にとっては、これからの事業展開を検討する上で非常に有効な手段となり得ます。
担保があっても融資を受けられない場合とは？
ただし、不動産という担保があれば、必ずしも融資が受けられるわけではないという点は知っておく必要があります。
金融機関は、お客様の信用情報や事業計画の将来性、返済能力などを総合的に判断します。
そのため、どんなに価値のある不動産をお持ちでも、事業計画に具体性がなかったり、返済計画に無理があったりすると、審査を通過するのは難しくなります。
ココがポイント
融資を受けるためには、不動産の価値だけでなく、ご自身の事業に対する熱意や具体的なビジョンを明確に伝えることが重要です。
総量規制の対象外というメリット
個人向けの貸付には、年収の3分の1までしか借り入れができない「総量規制」というルールがあります。
しかし、事業性資金として不動産担保ローンを利用する場合、この総量規制の対象外となる場合があります。
これにより、年収に縛られることなく、事業に必要な大きな資金を調達できる可能性が広がります。
新しい設備投資や、事業拡大のための運転資金など、まとまった資金が必要な場面で大きな助けとなるでしょう。
ユニバーサルコーポレーションだからできる、柔軟な不動産担保ローン
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社として、これまで多くのお客様の資金調達をお手伝いしてまいりました。
銀行などの金融機関とは異なる、独自の審査基準を持つのが当社の強みです。
お客様一人ひとりの状況や事業内容を丁寧にヒアリングし、画一的な判断ではなく、お客様の可能性を信じて融資を検討いたします。
創業間もない方や、過去に返済の遅れがあった方など、他の金融機関では評価が難しくなりがちな状況でも、当社であればお力になれるかもしれません。
お客様の事業にかける情熱や、不動産の持つ潜在的な価値を正当に評価し、最適なご融資プランをご提案することをお約束します。
次の投資を成功させるために。不動産担保ローンの賢い使い方
不動産担保ローンで調達した資金は、まさに事業を成長させるためのエンジンです。
その使い方次第で、これからの展望は大きく変わってきます。
活用方法としては、次のようなものが挙げられます。
- 新たな収益物件の購入資金
- 所有物件のリフォーム・リノベーション費用
- 新規事業の立ち上げ資金
大切なのは、「何のために資金が必要なのか」という目的を明確にし、具体的な事業計画を立てることです。
資金計画の重要性
融資を受ける際には、返済計画もしっかりと立てておく必要があります。
毎月の返済額はいくらになるのか、それは現在のキャッシュフローで無理なく支払える金額なのか。
将来の収益予測も踏まえながら、現実的で堅実な返済計画を立てることが、事業を安定的に継続させる上で不可欠です。
もっと詳しく
返済シミュレーションなどを活用し、複数のパターンを想定しておくことをお勧めします。予期せぬ事態にも対応できる余裕を持った計画が理想的です。
ご自身の事業の将来像を具体的に描き、その実現のために、不動産担保ローンという手段を賢くご活用ください。
他の金融機関で断られても、諦めないでください
「銀行に相談したけれど、良い返事がもらえなかった…」
「ノンバンクに申し込んだけれど、審査に通らなかった…」
そのようなご経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、そこで諦めてしまうのは、まだ早いかもしれません。
金融機関によって、審査の基準や重視するポイントは異なります。ある金融機関では評価されなかった不動産や事業計画でも、別の視点から見れば十分に可能性があると判断されることも少なくありません。
私たちユニバーサルコーポレーションは、まさにそういったお客様の「頼れる存在」でありたいと願っています。
税金の滞納がある、借地・底地である、共有名義の不動産であるなど、一般的に融資が難しいとされるような条件でも、私たちは決して門前払いはいたしません。
お客様が抱える課題やご希望を真摯に受け止め、長年培ってきた専門的な知識と経験を活かして、融資実現に向けた最善の道筋を一緒に探します。
20代、30代という若い世代のオーナー様が持つ、柔軟な発想や事業への情熱は、何にも代えがたい価値です。
その可能性を資金面でサポートし、夢の実現をお手伝いすることが、私たちの使命です。
不動産担保ローンに関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションにご連絡ください。