債務整理後も諦めないで！不動産担保ローン相談窓口

債務整理の経験者でも組める不動産担保ローンはあります

過去に任意整理や個人再生を経験されたことで、資金調達を諦めていませんか。

「もうどこも貸してくれないだろう」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、所有されている不動産を活用することで、必要な資金を調達できる可能性があります。

任意整理とは、弁護士や司法書士が債権者と交渉し、将来の利息をカットしたり返済期間を延長したりする手続きです。

個人再生とは、裁判所を通じて借金を大幅に減額し、原則3年で返済する手続きになります。

どちらの手続きを経験されていても、不動産担保ローンであれば融資を受けられる可能性が残されています。

債務整理の経験が不動産担保ローンの審査に与える影響とは？

債務整理を経験されていると、なぜ資金調達が難しくなるのでしょうか。

その理由と、それでも可能性がある根拠についてご案内します。

なぜ審査に通りにくくなるのか

債務整理を行うと、その情報が信用情報機関に一定期間登録されます。

多くの金融機関は、融資の審査時にこの信用情報を確認します。

「過去に返済が難しくなった経緯があるため、また返済が滞るのではないか」と判断され、審査に通りにくくなるのが一般的です。

それでも可能性がある理由

一方で、不動産担保ローンは、お客様がお持ちの不動産の価値を重視するという特徴があります。

万が一返済が困難になった場合でも、不動産という担保があるため、金融機関にとってリスクが低減されます。

そのため、過去の経緯だけではなく、現在の収入状況や今後の事業計画などを総合的に判断し、融資を実行できる場合があるのです。

戸建てやマンション、土地、ビル、アパートなど、様々な種類の不動産が担保として活用できます。

不動産の評価額が高ければ、より有利な条件での融資も期待できます。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由

私たちユニバーサルコーポレーションは、お客様一人ひとりのご事情に寄り添うことを大切にしています。

画一的な審査基準ではなく、独自の基準で柔軟に審査を行うことで、多くのお客様の資金調達をお手伝いしてきました。

過去の債務整理の経緯だけで判断することはありません。

お客様の現在の状況と、これからの事業計画や生活設計をしっかりとヒアリングさせていただきます。

そのうえで、お客様にとって最適な資金計画をご提案いたします。

個人のお客様はもちろん、事業主や経営者の方からのご相談も数多くお受けしております。

運転資金や設備投資、事業拡大のための資金など、様々な用途に対応可能です。

債務整理の経験がある方でも、対応可能な場合がございますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。

債務整理経験者が不動産担保ローンを申し込む際のポイント

実際に申し込みを検討する際には、いくつか知っておいていただきたい点がございます。

準備を整えることで、よりスムーズに手続きを進めることができます。

ご自身の状況を正確に伝える

審査の際には、過去の債務整理の状況や現在の収入、不動産の状況などを正確にお伝えいただくことが重要です。

情報が不正確であったり、隠したりしていると判断されると、信頼関係を築くことが難しくなってしまいます。

ありのままの状況をお話しいただくことで、私たちもお客様に最適なご提案がしやすくなります。

債務整理を行った時期や、現在の借入状況、毎月の収入と支出のバランスなどを整理しておくとよいでしょう。

また、担保となる不動産の登記簿謄本や固定資産税の納税通知書なども事前にご準備いただけると、手続きがスムーズです。

他の金融機関で断られた方へ

すでに他の金融機関やノンバンクに相談し、融資を断られてしまったという方もいらっしゃるでしょう。

「やはり自分には無理なのか」と、落ち込んでしまうお気持ちはよく理解できます。

しかし、金融機関によって審査の基準は様々です。

ある金融機関では評価されなかった不動産でも、私たちユニバーサルコーポレーションであれば、異なる視点で価値を見出し、ご融資できる可能性があります。

特に、共有名義の不動産や、複雑な権利関係のある不動産なども、積極的に取り扱っております。

借地権付きの建物や、底地、再建築不可の物件なども、担保として活用できる場合がございます。

他の金融機関で断られたからといって、すぐに諦める必要はありません。

ぜひ私たちにご相談ください。

お客様の大切な不動産を活かして、新たな資金調達の道を一緒に探してまいります。

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