不動産担保ローンは、有担保ローンの一種ですので、すでに他の借り入れがある場合でも、条件を満たせば追加でのご融資が可能となる場合がございます。
しかし、いくつか注意すべきポイントがございます。
まず、担保としてご提供いただく不動産が「現在お住まいのご自宅」の場合は、総量規制の対象となります。
総量規制とは、貸金業法に基づき「年収の3分の1を超える金額の借り入れはできない」というルールです。
そのため、すでに年収の3分の1に相当する金額を借り入れている場合は、たとえ担保があっても追加の融資は難しくなります。
一方で、お住まいではない「別の不動産」（例えばご実家や投資用不動産など）を担保にされる場合は、総量規制の対象外となります。
こうした場合には、現在の借り入れ状況にかかわらず、担保評価などを基にして追加融資が可能となることもございます。
借り入れがすでにある方でも、担保の内容によっては柔軟な対応が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。