過去の税金滞納歴が審査に与える影響は？不動産担保ローンの実情
不動産を担保にした資金調達を考えているけれど、過去に税金を滞納してしまった経験がある…。
「税金の滞納歴があると、もうどこからも借りられないのだろうか…」と不安に思われている方もいらっしゃるかもしれません。
確かに、税金の滞納は資金調達の際に不利になることがあります。
ですが、諦めてしまうのはまだ早いかもしれません。
所有されている不動産の価値や現在の状況によっては、資金調達の道が残されている場合があるのです。
税金滞納の履歴はどのように影響するのでしょうか？
まず、税金を滞納したという情報は、個人の信用情報に直接登録されるわけではありません。
しかし、金融機関で融資を申し込む際には、納税状況を確認するために「納税証明書」の提出を求められるのが一般的です。
もし税金の未納が発覚すると、返済能力に懸念があると見なされ、審査に通りにくくなる傾向があります。
特に銀行をはじめとする多くの金融機関では、税金の滞納に対して厳しい姿勢をとっており、融資の申し込み自体を受け付けてもらえないことも少なくありません。
過去の滞納歴はいつまで影響する？
では、過去に滞納があった場合、その記録は永遠に残るのでしょうか。
クレジットカードやローンの返済遅延といった情報は、信用情報機関に一定期間記録されます。
これと同様に、税金の滞納も完納すれば、その記録がずっとついて回るわけではありません。
大切なのは、「過去」の事実だけでなく、「現在」どうであるかです。
税金の滞納があったとしても、その後の対応や現在の状況次第で、資金調達の道は閉ざされるわけではありません。まずはご自身の状況を正確に把握することが大切です。
税金滞納歴があっても諦めないで！当社にご相談を
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
銀行などの金融機関とは異なり、お客様の「過去」の情報だけで判断することはありません。
もちろん、税金の滞納がないに越したことはありませんが、それだけで一律にお断りするということはありません。
お客様の現在の収入状況や、担保となる不動産の価値、資金の使い道などを総合的に評価し、ご融資の可能性を判断させていただきます。
過去に税金の滞納があった方でも、現在のお仕事が安定していたり、所有されている不動産に十分な価値があったりすれば、ご融資を実行できた実績も多数ございます。
ココがポイント
ユニバーサルコーポレーションでは、お客様の現在の状況を重視した柔軟な審査を心がけております。他の金融機関で断られてしまったという方も、ぜひ一度ご相談ください。
不動産担保ローンの審査で重視されるポイントとは？
「具体的に、審査ではどのような点が見られるのだろう？」と疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。
不動産担保ローンの審査で特に重視されるのは、次の3つのポイントです。
- 担保となる不動産の価値
- 安定した返済が見込めるか（現在の収入状況）
- お借入れの目的
つまり、所有されている不動産にどれくらいの価値があり、そして現在、きちんと返済を続けられるだけの収入があるか、という点が最も重要になります。
過去の税金滞納の事実はもちろん確認しますが、それ以上に「今とこれから」を大切にしています。
担保にできる不動産の種類
ご自身が所有されている不動産はもちろん、ご家族が所有されている不動産を担保にすることも可能です。
マンションや戸建て、土地だけでなく、アパートやビルなども対象となります。
「こんな不動産でも大丈夫だろうか」と迷われたら、まずはお問い合わせください。
他の金融機関で断られた方も、まずは一度お話をお聞かせください
すでに銀行や他のノンバンクに相談したけれど、「税金の滞納歴」を理由に断られてしまった…という方もいらっしゃるかもしれません。
金融機関によって審査の基準は様々です。
ある金融機関では融資が難しくても、別の金融機関では対応できる、ということも十分にあり得ます。
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱い、長年培ってきた独自のノウハウを持っています。
お客様の状況を丁寧にヒアリングし、どうすればご融資が可能になるかを一緒に考えさせていただきます。
「もうどこも貸してくれない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、私たちにご相談いただけませんか。