年金を受け取っていますが、不動産担保ローンは利用できますか？
ユニバーサルコーポレーションのスタッフです。
「年金受給者ですが、申し込みは可能ですか？」というご質問にお答えします。
所有されている不動産を有効活用したいとお考えの方の中には、ご自身の年齢や収入についてご心配な方もいらっしゃるかもしれません。
特に年金収入が主な収入源となっている場合、融資の申し込みをためらってしまうこともあるかと存じます。
年金収入のみでも申し込みできる？不動産担保ローンの条件
お答えとしては、年金収入のみの方でも、不動産担保ローンのお申し込みは可能です。
多くの金融機関では、ローンの審査において申込者の返済能力を重視します。
そのため、安定した収入があることが一つの条件となりますが、不動産担保ローンは少し特性が異なります。
不動産の価値を重視する融資
不動産担保ローンは、申込者様が所有されている不動産を担保とすることで、融資を行う仕組みです。
そのため、一般的な無担保のローンとは異なり、収入状況だけでなく、担保となる不動産の価値が非常に重要な審査項目となります。
つまり、万が一返済が困難になった場合でも、担保不動産によって返済を補うことができるため、収入に対する審査基準が比較的柔軟な場合があります。
はい、公的年金は国から定期的に支給される安定した収入源と見なされるため、審査においてプラスに評価されることが一般的です。
ただし、注意点として「年金受給権」そのものを担保とする「年金担保貸付制度」は、現在新規の受付を終了しています。ここでご案内しているのは、あくまでご所有の不動産を担保とするローンですので、混同しないようにしましょう。
ユニバーサルコーポレーションの柔軟な不動産担保ローン
私どもユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
長年の経験と独自のノウハウを活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
当社の不動産担保ローンは、銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を設けております。
そのため、年齢や収入面でご不安をお持ちの方でも、ご融資が可能な場合が多くございます。
実際に、年金受給者の方やご高齢の方にも多くのご利用実績がございますので、どうぞご安心ください。
- ご所有の不動産を有効活用したい
- 事業資金やリフォーム費用など、まとまった資金が必要
- 他の金融機関で断られてしまった
このようなご要望やお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
申し込み前に知っておきたい不動産評価のポイント
不動産担保ローンを利用するにあたり、担保となる不動産の評価額が融資可能額に大きく影響します。
「自分の持っている不動産は、どのくらいの価値があるのだろう？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
不動産の評価は、様々な要因を総合的に判断して行われます。
評価に影響する主な要素
不動産の評価額は、主に立地と物件の状態によって決まります。
まず「立地」についてです。
駅からの距離や周辺環境、地域の発展性などが評価に影響します。
次に「物件の状態」についてです。
建物の築年数や管理状況、土地の形状なども重要なポイントです。
これらの情報を基に、担当者が市場価格や収益性などを総合的に判断して評価額を算出します。
ココがポイント
ご自身の不動産の価値を正確に把握することが、計画的な資金調達の第一歩となります。当社では査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
他の金融機関で断られた方もぜひご相談ください
「他の銀行やノンバンクに相談したけれど、良い返事がもらえなかった…」
そのような経験をお持ちの方も、あきらめる必要はございません。
金融機関によって審査の基準は様々です。
ある金融機関では融資が難しくても、別の金融機関ではスムーズに融資が受けられるという場合は少なくありません。
独自の審査基準を持つユニバーサルコーポレーションであれば、お客様のお力になれる可能性があります。
お客様が所有されている大切な不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に沿えるよう尽力いたします。
資金調達に関するお悩みやご不安がございましたら、ぜひ一度、私たちにご相談いただければと存じます。