どのような不動産が担保になりますか？
不動産を所有していて、資金調達のために活用したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
所有している不動産が担保として利用できるのか、気になりますよね。
こちらでは、どのような不動産が担保として評価されるのかについて、詳しくご案内いたします。
どのような不動産が担保評価の対象となるのでしょうか？
不動産担保ローンでは、さまざまな種類の不動産を担保としてご活用いただけます。
例えば、ご自身やご家族がお住まいの「戸建て」や「マンション」はもちろんのこと、収益物件である「アパート」や「ビル」一棟でも評価の対象となります。
また、建物が建っていない「土地」のみを所有している場合でも、担保として設定することが可能です。
共有名義の不動産や、借地権付きの建物、再建築が難しい物件など、他の金融機関では評価が難しい不動産でも、当社では評価できる場合があります。
ご所有の不動産の価値を最大限に評価し、お客様の資金ニーズにお応えするのが私たちの務めです。
どのような不動産でも、まずは一度ご相談いただくことをお勧めします。
- 戸建て・マンション
- アパート・ビル（一棟）
- 土地のみ
- 共有名義の不動産
- 借地権付き建物
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴について
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う会社として、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
独自の審査基準を設けているため、銀行などの金融機関とは異なる視点で不動産の価値を評価します。
そのため、他の金融機関で融資を断られてしまった方でも、当社であればお力になれる可能性があります。
事業資金はもちろん、個人の急な出費など、さまざまな資金使途に対応可能です。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案させていただきます。
資金調達に関するお悩みがあれば、ぜひ私たちにご相談ください。
担保評価額はどのように決まるのですか？
担保評価額がどのように算出されるのか、気になりますよね。
「自分の不動産はいくらくらいの価値があるのだろう？」と疑問に思う方も多いでしょう。
不動産の評価は、専門の部署が現地の状況や市場の動向、法的な規制などを総合的に調査して行います。
評価のポイント
評価の際には、土地の広さや形状、建物の築年数や状態、周辺の環境や利便性などが主なポイントとなります。
例えば、駅からの距離が近い、商業施設が近くにあるといった点は、評価にとってプラスの要因となります。
一方で、法的な規制によって建物の再建築が難しい場合などは、評価に影響が出ることがあります。
ココがポイント
不動産の価値は一つとして同じものはありません。
お客様の大切な資産の価値を、私たちがしっかりと見極めます。
他の金融機関で断られた場合でも諦めないでください
他の金融機関の審査に通らず、資金調達を諦めかけている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、金融機関によって審査の基準は大きく異なります。
ある金融機関では評価されなかった不動産でも、当社独自の基準で見れば、十分に価値があると判断できるケースは少なくありません。
私たちは、お客様の未来を応援するための資金調達を、不動産という資産を通じてお手伝いします。
「もう無理かもしれない」と諦める前に、ぜひ一度、私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。