ブラックリストに載っていても借りられますか？
過去に返済が遅れてしまい、いわゆる「ブラックリスト」と呼ばれる状態になってしまった。
このような状況でも、まとまった資金が必要になることはありますよね。
ご所有の不動産を活用して資金を調達したいけれど、審査に通るか不安に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
でも、諦める必要はありません。
不動産担保ローンであれば、信用情報だけが判断の全てではありません。
このまま読み進めていただくことで、ブラックリストの状態でも不動産担保ローンを利用できる可能性について、ご理解いただけるはずです。
ブラックリスト状態でも不動産担保ローンなら借り入れできる可能性がある理由
なぜ、ブラックリストの状態でも不動産担保ローンなら借り入れの可能性があるのでしょうか。
それは、不動産担保ローンが「不動産の価値」を重視して審査を行うからです。
一般的なカードローンやフリーローンは、個人の信用情報を主な判断材料とします。
そのため、過去の延滞履歴などが審査に大きく影響します。
一方で、不動産担保ローンは、お客様が所有されている不動産を担保とすることで、万が一返済が困難になった場合のリスクを軽減しています。
もちろん、信用情報を全く見ないわけではありませんが、それ以上に不動産の持つ価値や収益性を評価の軸に置いているのです。
その通りです。
そのため、他のローンでは審査に通らなかった方でも、不動産担保ローンであればご融資が実行できる場合があるのです。
- カードローン：個人の信用力が審査の中心
- 不動産担保ローン：不動産の担保価値が審査の大きなウェイトを占める
信用情報と不動産担保ローンの審査の関係性
ここでは、信用情報と不動産担保ローンの審査について、もう少し詳しくお伝えします。
信用情報機関には、ローンやクレジットカードの申し込みや契約、返済状況などが記録されています。
金融機関は融資の審査を行う際に、この信用情報を照会し、返済能力を判断します。
不動産担保ローンにおいても、もちろん返済を継続できるかどうかは重要な審査項目です。
しかし、不動産という確かな担保があるため、現在の収入状況や今後の返済計画に合理性があれば、過去の履歴だけで判断されることは少ないのです。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる3つの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱っており、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけています。
当社の不動産担保ローンには、主に3つの特徴があります。
1つ目は、迅速かつ柔軟な審査体制です。
長年の経験と実績を活かし、独自の審査基準でお客様の状況を多角的に評価します。
2つ目は、担保不動産の幅広さです。
ご本人様名義の不動産はもちろん、ご家族など第三者の方が所有されている不動産を担保にすることも可能です（※所有者の同意が必要です）。
3つ目は、全国どこでも対応可能という点です。
関東首都圏を中心に、北海道から沖縄まで、日本全国の不動産を対象としています。
不動産担保ローンの申し込み前に確認しておきたい3つのポイント
不動産担保ローンを検討する際には、事前にいくつか確認しておきたいポイントがあります。
まず1つ目は、担保となる不動産の評価額です。
融資可能額は、この評価額を基に算出されます。
次に2つ目は、金利です。
金利は返済総額に大きく影響するため、複数の金融機関を比較検討することが重要です。
そして3つ目が、返済計画です。
ご自身の収入と支出を正確に把握し、無理のない返済計画を立てることが、安心してローンを利用するための鍵となります。
不動産の評価額は、金融機関によって評価基準が異なります。複数の機関に相談してみるのも一つの方法です。
無理のない返済計画を立てるために
では、具体的にどのように返済計画を立てれば良いのでしょうか。
まずは、毎月の収入から固定費（家賃、光熱費など）を差し引き、返済に充てられる金額を算出します。
その上で、借入希望額と金利を基に、毎月の返済額がどのくらいになるかシミュレーションしてみましょう。
多くの金融機関では、返済シミュレーション機能が用意されています。
「これなら無理なく返済できる」という金額を把握することが、計画の第一歩です。
もしご自身で判断するのが難しい場合は、専門のスタッフに相談し、アドバイスを求めることをお勧めします。
ココがポイント
将来の収入変動なども考慮し、少し余裕を持たせた計画を立てておくと、より安心です。
他の金融機関で断られた方も、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください
銀行や他のノンバンクで不動産担保ローンの申し込みを断られてしまったという方も、どうか諦めないでください。
金融機関によって審査の基準は様々です。
ある金融機関では評価されなかった不動産でも、別の金融機関では高く評価されることもあります。
また、過去の信用情報よりも、現在の状況や今後の事業計画・返済計画を重視する金融機関もあります。
私たちユニバーサルコーポレーションは、まさにそうしたお客様の「頼れる存在」でありたいと願っています。
独自の審査基準により、お客様一人ひとりのご事情を丁寧に伺い、ご融資の可能性を最大限に追求します。
お客様の新たな一歩を踏み出すための資金を、私たちが全力でサポートいたします。