ノンリコースローンとリコースローンとは何ですか？
不動産を担保にした資金調達を検討していると、「ノンリコースローン」や「リコースローン」といった言葉を目にすることがあるかもしれません。
「言葉は聞いたことがあるけれど、どういった違いがあるのだろう？」
「自分にはどちらが合っているのか分からない…」
そのようにお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産を有効活用するためには、これらの仕組みを正しく理解しておくことがとても大切です。
ここでは、それぞれのローンの特徴や、どのような方に向いているのかを分かりやすくご案内いたします。
【仕組みを比較】ノンリコースローンとリコースローンの決定的な違い
それでは、二つのローンの違いについてお伝えいたします。
最も大きな違いは、万が一返済が困難になった際の「責任の範囲」にあります。
リコースローン（遡及型融資）とは
リコースローンは、借りたお金の返済義務が、担保となる不動産だけに限定されない融資の仕組みです。
もし、担保の不動産を売却しても返済しきれない金額が残ってしまった場合、借り手はご自身の他の財産（預貯金やお給料など）からも返済を続ける必要があります。
日本国内の多くの金融商品で採用されている一般的な仕組みです。
ノンリコースローン（非遡及型融資）とは
一方、ノンリコースローンは、返済義務の範囲が担保となる不動産に限定される融資の仕組みです。
つまり、万が一返済が続けられなくなった場合でも、担保の不動産を手放せば、たとえ残りの返済額があったとしても、それ以上の返済を求められることはありません。
この仕組みにより、借り手は他の財産を守りながら、不動産を活用した資金計画を立てることが可能になります。
- リコースローン：返済義務が借り手の全財産に及ぶ
- ノンリコースローン：返済義務が担保不動産のみに限定される
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
お客様一人ひとりの状況に合わせた、柔軟なご提案を心がけています。
当社の不動産担保ローンは、お客様がお持ちの不動産の価値を最大限に評価し、ご融資額を決定いたします。
そのため、年収や他の借り入れ状況に不安がある方でも、まとまった資金をご用意できる可能性があります。
また、審査からご融資までのスピードも当社の強みです。
「急いで資金が必要になった」という場合でも、最短即日でのご融資にも対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
保証人様も原則不要ですので、周りの方にご迷惑をかける心配もありません。
不動産担保ローンを検討する際のポイントと注意点
不動産担保ローンを検討する際には、いくつか知っておきたいポイントがあります。
特にノンリコースローンは、金融機関にとって貸し倒れのリスクがあるため、リコースローンに比べて金利が高めに設定される傾向があります。
また、審査もより慎重に行われ、担保となる不動産の収益性や資産価値が厳しく評価されます。
そうですよね。
どちらの仕組みがご自身の状況に適しているかは、資金の使い道や将来の計画によって異なります。
例えば、「事業のリスクを限定しつつ、新たな投資に挑戦したい」とお考えの事業主様には、ノンリコースローンが適している場合があります。
一方で、「少しでも低い金利で、教育資金や生活費を借りたい」という個人の方には、一般的なリコースローンの仕組みが合っているかもしれません。
ココがポイント
ご自身の状況や不動産の価値、そして将来の返済計画を総合的に判断することが、最適なローン選びの鍵となります。
他の金融機関で断られた方も、ぜひ一度ご相談ください
「他の銀行やノンバンクに相談したけれど、条件が合わなかった…」
「審査に通るか不安で、申し込みをためらっている…」
そのように感じていらっしゃる方も、どうかあきらめないでください。
ユニバーサルコーポレーションでは、他の金融機関とは異なる独自の審査基準を設けております。
お客様の状況を丁寧にヒアリングし、不動産の価値を正当に評価することで、ご融資が可能な場合も多くございます。
私たちは、お客様が抱える資金のお悩みに真摯に向き合い、新たな一歩をサポートすることを使命としています。
どのようなご状況でも、まずは一度、私たちにお話をお聞かせいただけないでしょうか。