審査に通るためのコツやポイントはありますか？
審査がスムーズに進むかどうか、ご不安に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「審査に通るためのコツやポイントがあれば知りたい」
そうお考えになるのは当然のことです。
このご案内では、不動産担保ローンの審査における大切なことや、審査を通りやすくするための準備について、わかりやすくお伝えしていきます。
少しでもご不安が和らぎ、前向きにご検討いただけるきっかけになればと思います。
不動産担保ローンの審査で特に重視される3つの大切なこと
不動産担保ローンの審査では、いくつかの大切な要素を総合的に判断させていただきます。
中でも特に重視されるのが、「不動産の価値」「お客様の返済能力」「事業の将来性」の3つです。
これらがどのようなものなのか、一つずつ見ていきましょう。
担保不動産の「価値」が融資の大きな決め手になります
不動産担保ローンは、その名の通り、お客様が所有されている不動産を担保とすることで、融資をさせていただく仕組みです。
そのため、ご融資できる金額は、担保となる不動産の価値に大きく左右されます。
不動産の価値は、専門の知識を持ったスタッフが、現地の状況や市場の動向などを丁寧に調査し、適正に評価いたします。
例えば、建物の状態や立地条件、周辺の環境、そして今後の開発計画なども考慮されます。
お客様の「返済能力」と「信用情報」もしっかりと確認します
もう一つ、非常に重要なのが、お客様ご自身の「返済能力」です。
これは、毎月滞りなくご返済を続けていけるかどうか、という点になります。
個人のお客様であれば、お勤め先やご年収、ご家族の状況などをお伺いします。
事業主のお客様であれば、事業の収益状況や今後の事業計画などを詳しくお聞かせください。
また、これまでのローンのお支払状況などの信用情報も、大切な判断材料の一つとなります。
これらを総合的に拝見し、お客様にとって無理のない返済計画をご提案させていただきます。
ユニバーサルコーポレーションだからできる、お客様に寄り添った柔軟なご提案
他の金融機関での審査が思うように進まなかったという方も、いらっしゃるかもしれません。
私たちユニバーサルコーポレーションは、銀行などの金融機関とは異なる、独自の基準で審査を行っています。
画一的なスコアリングだけで判断するのではなく、お客様の事業に対する想いや、今後の可能性、そして何よりも不動産が持つ潜在的な価値を大切にしたいと考えているからです。
例えば、一時的に赤字決算となってしまった場合や、税金の滞納があるといったご事情でも、すぐに諦める必要はありません。
お客様のお話を真摯に伺い、現状を乗り越え、次のステップへ進むための最善の方法を一緒に見つけ出したいと思っています。
それが、私たちにできる、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案です。
審査をスムーズに進めるために、事前に準備しておくと良いこと
審査を円滑に進め、少しでも早くご融資を受けるためには、事前の準備がとても大切になります。
あらかじめ準備を整えておくことで、ご不安な気持ちも軽くなるかもしれません。
必要となる書類は、早めに不備なく揃えておきましょう
お申し込みの際には、ご本人様確認書類や、不動産に関する書類、そして収入を証明する書類など、いくつかの書類をご提出いただく必要があります。
これらの書類を事前に、そして正確にご準備いただくことで、その後の手続きが格段にスムーズになります。
書類に不備がありますと、確認のために余分なお時間がかかってしまう場合があるのです。
ココが大切
書類の準備を万全に整えておくことは、ご融資までの時間を短縮するための、とても有効な手段です。
何が必要かご不明な点は、いつでもお尋ねください。
他の金融機関で断られてしまった方も、諦めずにご相談ください
「他の金融機関に相談したけれど、良い返事がもらえなかった…」
そんな経験をされた方も、どうか諦めないでください。
私たちユニバーサルコーポレーションは、ノンバンクならではの独自の視点と基準で、お客様のこれからを応援したいと考えています。
銀行などとは異なる角度から、お客様の不動産が持つ価値を最大限に評価し、ご融資の可能性を探ります。
お客様が大切に育んでこられた事業や、これから実現したいと願う夢を、資金の面から支えること。
それが私たちの使命です。