年収が低くても不動産担保ローンは利用可能？

年収が低いのですが、審査に通りますか？

ご所有の不動産を活用して資金調達を検討されている中で、ご自身の年収についてご心配の方も多いことでしょう。
「年収が低いと、不動産担保ローンの審査に通らないのではないか…」そんな風にお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
不動産担保ローンは、申込者様の年収だけで判断されるものではないのです。
ここでは、年収と審査の関係について、詳しくご案内いたします。

不動産担保ローンは年収以外の要素も重視されます

不動産担保ローンの審査において、年収は返済能力を判断する上での一つの指標とはなります。
しかし、最も重視されるのは、ご提供いただく不動産の価値です。
なぜなら、不動産担保ローンは、その不動産を担保とすることで、万が一返済が滞った場合のリスクをカバーする仕組みだからです。
そのため、年収が低い、あるいは不安定な収入の方であっても、価値のある不動産をお持ちであれば、融資を受けられる可能性は十分にあります。

不動産の価値が審査を左右します

例えば、都市部の駅に近いマンションや、収益性の高いアパート、広い土地など、市場価値の高い不動産は、審査において非常に有利に働きます。
金融機関は、不動産の評価額に基づいて融資可能額を算出します。
つまり、不動産の価値が高ければ、それだけ大きな資金を調達できる可能性も広がるのです。

また、不動産担保ローンは、カードローンやフリーローンなどの無担保ローンと異なり、「総量規制」の対象外です。
総量規制とは、年収の3分の1までしか借入ができないという個人の借入総額を制限するルールです。
不動産担保ローンはこの規制を受けないため、年収の3分の1を超える大きな金額の借入も可能となります。

ユニバーサルコーポレーションなら柔軟な審査が可能です

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱ってきた豊富な実績とノウハウがあります。
お客様一人ひとりの状況に合わせた、柔軟な審査を何よりも大切にしています。
銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を設けており、お客様の現在の収入状況だけでなく、不動産の価値や将来性、事業計画などを総合的に評価いたします。

当社の不動産担保ローンは、最短で即日のご融資も可能なスピーディーな対応が特徴です。
また、担保となる不動産は、ご本人様名義のものでなくても、ご家族や第三者の同意があればお取り扱いできます。
事業資金、教育資金、納税資金など、様々な資金ニーズに幅広くお応えいたします。

年収以外に審査で確認されるポイントとは？

不動産担保ローンの審査では、年収以外にもいくつかのポイントが評価されます。
これらのポイントを理解しておくことで、審査をスムーズに進めることができます。
「他にどんなことが見られるのだろう？」と気になる方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、主な審査のポイントをいくつかご紹介します。

信用情報について

過去のローン返済履歴やクレジットカードの支払い状況など、いわゆる「信用情報」は審査で確認されます。
過去に延滞などの履歴があると、審査に影響が出る場合があります。
しかし、不動産という強力な担保があるため、他のローンに比べて影響は少ない傾向にあります。
もしご自身の信用情報に不安がある場合でも、正直にお話しいただくことが大切です。

事業資金としてお借入れを希望される場合は、その事業計画の妥当性も審査ポイントとなります。
どのような事業に資金を使い、どのように収益を上げて返済していくのか、具体的で現実的な計画を示すことができれば、審査担当者も安心して融資を判断できます。
私たちスタッフが、事業計画の策定からサポートさせていただくことも可能です。

他の金融機関で断られた方もご相談ください

「銀行に相談したら、年収を理由に断られてしまった…」
「ノンバンクに申し込んだけれど、審査に通らなかった…」
そのようなご経験をお持ちの方も、決してあきらめないでください。
他の金融機関で融資を断られた場合でも、当社であればお力になれる可能性があります。

先にお伝えした通り、当社は独自の審査基準で判断を行っています。
銀行や他のノンバンクとは異なる視点で、お客様の不動産の価値や将来性を正しく評価し、融資の可能性を探ります。
実際に、他の金融機関で断られたお客様が、当社で無事にご融資を受けられた例も少なくありません。
お客様の「困った」に寄り添い、資金調達の実現に向けて全力でサポートすることをお約束します。

資金調達に関するお悩みは、一人で抱え込まずに、ぜひ不動産担保ローンを専門に扱う私たちにご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様にとって最善の道筋を一緒に見つけ出します。

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