完済証明書は発行してもらえる？不動産担保ローンのよくある質問

完済証明書は発行してもらえますか？

不動産担保ローンをご検討中の方から、「ローンを完済したら、完済証明書は発行してもらえますか？」といったご質問をいただくことがあります。

はい、もちろん発行は可能です。

ただ、完済証明書は、ご融資の完済を証明する大切な書類ですので、その役割やお手続きの流れについて、事前にご理解いただくと、よりスムーズにお手続きを進めることができます。

所有されている大切な不動産に関するお手続きですので、ご不明な点を解消し、安心してご契約いただけるよう、詳しくご案内いたします。

完済証明書の役割と不動産担保ローン完済後の流れについて

完済証明書は、その名の通り、お借入れいただいた金額をすべてご返済いただいたことを証明する書類です。

これは、お客様と金融機関との間で結ばれたご契約が、すべて終了したことを示す法的な証拠となります。

将来、何らかの理由で「まだ返済が残っている」といった誤解が生じた場合でも、この証明書があれば、お客様がすでにお支払いを完了していることを明確に証明できます。

不動産担保ローン完済後に行う「抵当権抹消」とは

不動産担保ローンをご利用いただく際には、お客様の不動産に「抵当権」という権利を設定させていただきます。

これは、万が一ご返済が滞ってしまった場合に、金融機関がその不動産を売却してご返済に充てるための権利です。

ローンを完済しても、この抵当権は自動的には消えません。

お客様ご自身で、法務局にて「抵当権抹消」というお手続きを行っていただく必要があります。

このお手続きをしないと、登記簿上は抵当権が残ったままになり、将来、その不動産を売却したり、新たなローンを組む際の担保にしたりすることができなくなってしまいます。

完済証明書は、この抵当権抹消手続きに必要となる大切な書類の一つなのです。

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴

私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱うノンバンクとして、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟なご融資を心がけております。

「銀行の審査が厳しくて…」「急な資金が必要になったけど、どこに相談すればいいか分からない」といったお悩みをお持ちの方も、ぜひ一度ご相談ください。

個人のお客様はもちろん、個人事業主や法人経営者のお客様まで、幅広くサポートさせていただきます。

お客様がお持ちのマンション、アパート、ビル、戸建て、土地など、大切な不動産を有効活用し、お客様の資金ニーズにお応えするのが私たちの使命です。

スピーディーな審査と、お客様に寄り添った丁寧な対応で、ご好評をいただいております。

完済証明書の発行手続きは難しい？

「完済証明書の発行手続きって、なんだか難しそう…」とご不安に思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。

お手続きは決して複雑ではありませんので、ご安心いただければと思います。

一般的に、ローンを完済されますと、1週間から2週間ほどで、私ども金融機関から抵当権抹消に必要な書類一式をお客様へお送りいたします。

その書類一式の中に、完済証明書（金融機関によっては「弁済証書」や「抵当権解除証書」といった名称の場合もあります）が含まれています。

はい、基本的には自動でお送りしております。

もし、お急ぎの場合や、万が一書類が届かないといった場合には、お手数ですがご連絡いただければ、迅速に対応させていただきます。

もし書類を紛失してしまったら？

万が一、金融機関から送られてきた大切な書類を紛失してしまった場合でも、再発行は可能です。

ただし、再発行には手数料がかかる場合や、お時間がかかることもありますので、書類の管理には十分お気をつけください。

特に、登記識別情報（または登記済証）は非常に重要な書類ですので、保管場所を決めて大切に管理されることをお勧めします。

他の金融機関で断られた方も、ぜひご相談ください

不動産担保ローンを検討されるお客様の中には、「すでに他の金融機関に相談したけれど、審査に通らなかった」という方もいらっしゃるかもしれません。

銀行などの金融機関では、審査の基準が厳しく、ご希望に添えなかった場合もあるかと存じます。

しかし、私たちユニバーサルコーポレーションのようなノンバンクでは、銀行とは異なる独自の審査基準を設けております。

そのため、他の金融機関ではご融資が難しかったお客様でも、私どもであればお力になれる可能性がございます。

お客様の状況や不動産の価値を多角的に評価し、できる限りご希望に沿えるよう、柔軟に審査をさせていただきます。

お客様の新しい一歩を踏み出すためのお手伝いができれば、スタッフ一同、大変嬉しく思います。

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